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常州二手房買賣交易中介費繳納原則有哪些

135****6390 | 回答2次 | 2024-10-22 22:52:00

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136****3886 2024-10-22 23:05:01
常州二手房房產中介費繳納原則如下：存量房(二手房)買賣居間、代理費：根據服務內容的多少實行差別收費。提供買賣(置換)全過程服務的(包括提供信息、勘查評估、置換配對、陪同看房、代繳稅費、代收代付購房款、代辦房屋所有權證及土地使用證、協助辦理物業交割[水、電、氣、電話、戶口]等)，根據企業的資質情況，按房產市場過戶時成交價格總額的一定比例收取：A級2%、B級1.8%、C級1.5%，代理費用由交易雙方各承擔50%，合同另有約定的，從其約定;只提供部分服務事項的，由雙方在低于上述標準內在合同中協商確定。房屋買賣居間、代理不成功的，經紀機構不得收取任何費用。常州市二手房交易中介費普遍標準：房屋成交價的2%，原則上買賣雙方各自承擔1%，實則由買房全部承擔。
156****2796 2024-10-22 22:56:10
常州二手房地產中介費支付原則如下：股票房（二手房）銷售中介、代理費：根據服務內容的不同收費。提供銷售（置換）全過程服務（包括提供信息、勘察評估、置換配對、陪同房屋、納稅、購房款、房屋所有權證、土地使用證、協助物業交付[水、電、氣、電話、戶籍]等）。根據企業資質，按房地產市場轉讓時交易價格總額的一定比例收取：A級2%、B級1.8%、C級1.5%，代理費由雙方承擔50%，合同另有約定的，由雙方協商確定，只提供部分服務。房屋買賣中介機構不成功的，經紀機構不得收取任何費用。房屋買賣中介機構不成功的，經紀機構不得收取任何費用。常州二手房交易中介費一般標準:房屋交易價格的2%原則上由買賣雙方分別承擔1%，但實際上全部由買方承擔。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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