1、根據國家政策規定，購房面積小于90平方米的房子，購房者在繳納稅費的時候，可以享受契稅率下調、免印花稅以及增值稅等優惠政策。
2、首套房的首付比例下調至20%，年利率下調至0.7%。
3、使用公積金貸款，年利率下調0.27%;4、購買超過兩年的二手房，個人可免首套房營業稅、登記費以及轉讓手續費。
1、房人名下有一套已經結清貸款的住房,再次購房都將被算作首套房。盡管所購房屋的抵押消費已經結清,然而會在個人征信里被記入貸款記錄,因此再次買房時仍然將會被算作“二套房。”
2、查詢首次購房信息,以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時,需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時,受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
3、以購房人為單位,基于購房產權信息系統的界定標準,規定在產權登記信息庫中,無產權登記記載的,或者有產權登記,但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的,都屬于首次購房,房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。
1、市民開具首套房證明需要攜帶相關材料，然后到產權市場管理處產權產籍檔案館進行程序辦理。辦理手續分為：
2、預約號：辦理預約號的時間是工作日的8：30到11：30或者14：30到17：00。
預約號時需攜帶以下材料：
本人身份證原件以及身份證復印件一份。
本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);
3、查詢：查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。
查詢時需攜帶以下材料：
身份證：男女雙方(包含單身)原件+復印件一份;戶口簿：男女雙方(包含單身)主頁和本人頁的原件+復印件一份;
單身(包含喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件+復印件一份;結婚需攜帶結婚證的原件+復印件一份;有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;集體戶的需開戶籍證明，原件+復印件一份。
4、繳費，蓋章。
首套房跟二套房以上主要的區別就在于：二套房首付款提高，利率也會高于首套房，契稅也會比首套房多之類的區別!首套房是按“家庭”算的 這個“家庭”的成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。
