關于戶型方正，不同的人，不同的立場通常有不同的理解。看看下面這個戶型圖：

上面這個戶型圖，就單個房間來說，進深開間比完全合理，但卻稱不上戶型方正。因為外墻輪廓有一個很大的內角，呈鋸齒狀。

通常認為，戶型方正是指一套房子的整體戶型格局完整，各功能間安排合理緊湊，房子的外墻輪廓大致是一個方形。

而房間的比例合理，指的是每個房間進深開間比例符合一定的標準，通常不超過6:4，如果超過這個比例，則房間顯得過于狹長，房間的北側采光不足，容易給人以壓抑感。

戶型不方正會有哪些問題？

真正的方正戶型，它的外墻輪廓大體上呈現出方形，而且方正戶型一般能給房主以二次改造的空間，改造成本也低于異形戶型。開發商通常也努力將房子設計成方正戶型，只不過由于各種因素的限制，很難保證每套房子都能做到戶型方正。

異形戶型的外墻有斜墻、尖角、弧面、內角等情況。這些不規則外墻輪廓不僅影響實際利用，也給室內裝修提出挑戰，一定程度上增加了裝修成本。

具體來說，異形戶型有以下問題：

1、室內家具不好安放

市場上的家具除非是定制的，否則基本上都是方正的，如果戶型不是方正的，這些家具的安放就是個頭疼的問題。

2、 改造成本高

異形戶型，通常都要進行必要的改造，后期不好利用的面積都需要處理。無形中增加了裝修成本。別人輕輕松松就裝修完了，你可能還在為如何改造而發愁。

3、有可能浪費套內面積

如果裝修環節沒有精心處理，異形戶型的套內面積經常會被浪費一部分，這是大多數異形戶型主要的問題。

4、居住體驗差

居住體驗差指的是異形戶型給人的不適感。這種感覺初期可能不明顯，但居住長久了，不適感越發明顯。

5、其他問題

其他問題包括墻體結構穩定性相對較差（比較極端情況，比如地震等）、建筑外墻保溫效果差等。建筑外墻保溫效果在拐角處差，也就是說拐角越多，外墻保溫效果越差。

為什么有異形戶型？

如此一比較，方正的戶型簡直省心省力省錢太多。但為什么還有開發商喜歡搞異形戶型呢？不要多想，開發商搞異形戶型，通常只基于一個原因——利潤大化。

異形戶型能做到利潤大化？沒錯。有些異形戶型是夾雜在方正戶型中間的，還有些是方正戶型擴張的結果。目的都是大限度地擴大面積，一平米好幾萬，他們能不積極嗎？

這些異形戶型經過開發商的包裝后，變成有顏有料的戶型。看多了方正戶型，這種異形戶型是不是更加有吸引力？

不管你買房子是為了還是居住，都要考慮到房子戶型是否方正，因為從本質上來說，房子終都要落實到居住功能上。建筑設計講究“堅固、實用、美觀”，實用相對美觀更重要。