房地產(chǎn)市場(chǎng)戶(hù)型大致可以分為大戶(hù)型、中戶(hù)型、小戶(hù)型。其中50平方左右的一房一廳是屬于小戶(hù)型，80-120平方的兩房?jī)蓮d或小三室兩廳戶(hù)型屬于中戶(hù)型，又稱(chēng)剛需戶(hù)型，120平方以上的三房?jī)蓮d屬于大戶(hù)型了。

相比小戶(hù)型，中戶(hù)型的面積增大讓更多的功能空間得到了實(shí)現(xiàn)。而中戶(hù)型的購(gòu)房人群較為廣泛。那如何選購(gòu)買(mǎi)中戶(hù)型呢?

1.面積配比看舒適度

相比小戶(hù)型，中戶(hù)型不會(huì)那么擁擠，面積配比也更注重舒適性。客廳好能大于20平米，主臥大于14平米。

2.日照要充足

起居室或主臥至少要有一處朝南。

3.衛(wèi)生間要干濕分離

由于居住人口可能較多，如果只有一個(gè)衛(wèi)生間，就要做干濕分離的設(shè)計(jì)，方便同時(shí)使用。

4.選擇空間使用的戶(hù)型

方正、公攤面積小的戶(hù)型能夠提高空間的使用效率及得房率。

5.動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)要合理

相比小戶(hù)型，中戶(hù)型由于面積增加，居室功能更多，對(duì)動(dòng)線(xiàn)的設(shè)計(jì)就要求更高，好能做到互不干擾。

6.選擇有玄關(guān)的戶(hù)型

中戶(hù)型面積更為寬敞，可以選擇有玄關(guān)的戶(hù)型，一些零碎的小部件可以擱置此處，還可讓生活增色不少。

7.要有足夠的儲(chǔ)物空間

多人居住時(shí)衣物用品也多，這時(shí)需考慮室內(nèi)空間的實(shí)用性，增加，需要足夠的儲(chǔ)物空間。

8.廚房采光要良好

有的廚房附送一半陽(yáng)臺(tái)面積，這部分是不算入建筑面積的，因此開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)可能考慮到建筑成本，而忽視廚房的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，因此這個(gè)陽(yáng)臺(tái)看起來(lái)就像一個(gè)只能堆放雜物的貯藏室，所以必須要檢查廚房的陽(yáng)臺(tái)是否可用、通風(fēng)、采光。

9.衛(wèi)生間采光勿忽略

黑廚黑廁屢見(jiàn)不鮮，如果是一個(gè)整日需開(kāi)燈的衛(wèi)生間，用起來(lái)心情肯定不爽;除了采光，在面積上也要考慮不可過(guò)小，有的衛(wèi)生間可能潔具一應(yīng)俱全，而且都是隨樓附送，但因?yàn)槊娣e太小，在里面活動(dòng)顯得局促就不可取;另外，有些附送的櫥柜或衛(wèi)浴設(shè)施可能是劣質(zhì)產(chǎn)品，入住不久即漏洞百出，與其到時(shí)修修補(bǔ)補(bǔ)，還不如考慮毛坯房。

10.客廳開(kāi)間要注意

中戶(hù)型相對(duì)來(lái)說(shuō)面積有限，各個(gè)空間都不可能像大戶(hù)型一樣開(kāi)闊。不過(guò)，好客廳的開(kāi)間能保持在看電視時(shí)視線(xiàn)佳的尺度，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)間達(dá)過(guò)小會(huì)使視線(xiàn)疲勞，因此在買(mǎi)房時(shí)客廳的開(kāi)間距離也要注意。