3月31日，上海市發布2025年擬出讓住宅用地清單信息公示和出讓預告（四）。上海市擬于2025年4月上旬發布本次住宅用地出讓公告，5月上中旬開始組織交易活動。本次公布的擬供商品住宅用地項目涉及四個區域。其中，虹口區C080101單元hk196-08地塊、hk196-06地塊，出讓面積1.03公頃，容積率分別為6.2和1.39。
3月31日，溫州鹿城區集中掛牌3宗商住地，均位于豐雙片區鞋都單元，總出讓面積99畝，總建筑面積18.3萬平方米，總起價6.25億元，計劃于5月8日出讓。 其中B-16地塊體量最大，建筑面積12.48萬平方米，起價4.47億元，起始樓面價3582元/平方米。 I-06地塊建筑面積4.78萬平方米，起價1.45億元；I-13地塊建筑面積1.07萬平方米，起價3300萬元。
3月28日，武漢市自然資源和城鄉建設局成功掛牌出讓16宗地塊，總面積達35.076萬平方米，起始總價33.9589億元。其中，招商蛇口&城建拿下經開5宗地，總成交價15.19億元。P（2025）004號地塊成交價15131萬元，樓面價約4286.40元/平方米。P（2025）005號地塊成交價16519萬元，樓面價約4279.53元/平方米。P（2025）006號地塊成交價58390萬元，樓面價約7298.75元/平方米。P（2025）007號地塊成交價58633萬元，樓面價約7329.13元/平方米。P（2025）008號地塊成交價35259萬元，樓面價約6381.72元/平方米。
3月28日消息，安徽省住建廳發布《推動經濟持續回升向好細化政策舉措》的通知，旨在加大商品房促銷力度，取消住房限制性措施，并嚴格落實住房消費稅收優惠政策。通知鼓勵各市推出階段性購房補貼、購房消費券、“以舊換新”等促銷政策，并按季開展“線上+線下”商品房展銷活動。此外，擴大住房公積金提取范圍，實施差異化購房信貸支持政策，全面放開異地貸款、“商轉公”。
3月28日，濟南市土拍市場競爭激烈，兩宗地塊溢價率超50%，分別被中海地產和山東魯投置業競得。 在濟南盛福片區，經過249輪競價，中海地產以14.86億元競得DSF-09-04地塊，成交樓面價9750元/平方米，溢價率50.7%。該地塊土地面積60971平方米，地上最大容積率2.5，起始樓面價約6470元/平方米。
一二三線城市供應住宅用地295宗，供應土地規劃建筑面積1764.88萬平方米，環比下降3.44%，同比下降38.82%。3月11日，自然資源部和財政部聯合發布了《關于做好運用地方政府專項債券支持土地儲備有關工作的通知》，旨在通過專項債券優化土地儲備工作，促進房地產市場穩定發展。
從2月一二線城市住宅用地競得企業的類型可以發現，本月國企在招拍掛拿地市場位居前列。從權益拿地金額來看，期內國企、城投、民企和混改房企的占比分別為61.65%、8.56%、21.57%和8.22%。企業信心恢復，高溢價拿地現象增多。
安達市：近日，黑龍江省安達市人民政府官網發布《安達市保障性住房工作實施方案》，推出三項政策以增強保障性住房供給，滿足不同群體的住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。該方案首先提出配租型保障性住房支持政策，要求銀行業金融機構提供金融產品和金融服務，支持保障性住房建設運營。同時，向改建、改造存量房屋形成非自有產權配租型保障性住房的住房租賃企業提供貸款，且此類貸款不納入房地產貸款集中度管理。此外，政策還支持發行金融債券、企業債券等用于配租型保障性住房貸款投放，商業保險資金參與建設，并支持企業發債融資及項目申報基礎設施不動產投資信托基金(REITs)試點。其次，方案中的配售型保障性住房支持政策強調銀行業金融機構提供保障性住房開發貸款和個人住房貸款。最后，收購存量商品房支持政策旨在積極爭取中國人民銀行設立的保障性住房再貸款資金，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房。
3月26日，"投資靜安，共享未來"2025上海市靜安區土地推介會在蘇河灣中心舉辦。該活動作為"投資上海"活動周組成部分，推出四宗住宅地塊，總規劃用地面積約7萬平方米，分布于靜安中部及南部核心區域。 此次最受關注的大寧地塊將于3月28日摘牌，起始樓面價突破7萬元/㎡，刷新區域單價紀錄。該地塊建筑面積2.7萬㎡，容積率2.5，毗鄰滬太路交通動脈，北側規劃同步建設公共綠地。據了解，去年同板塊非純宅地成交樓板價已達6.83萬/㎡。
3月26日，上海市徐匯區東安新村舊改項目共規劃了3宗宅地，將分別進行協議出讓、產權交易2步流程。宗擬協議出讓地塊為徐匯區C030301單元127b-23地塊，地上計容建筑面積66221.66㎡。地塊出讓總價83.5億元，樓面價126092元/㎡，意向用地者為上海新楓安企業發展有限公司（股東為上海徐匯城市更新建設發展有限公司——上海城更公司持股60%、徐匯城投持股40%）。
3月27日，寧波江北區掛牌一宗宅地（編號JB03-III-3a、7a），出讓面積3.82萬平方米，容積率1.8，計容建筑面積6.88萬平方米，起價10.14億元，起始樓面價14732元/㎡，計劃于4月25日出讓。該地塊位于文教街道新三江口板塊南岸，東臨姚江，坐擁一線江景資源。 據了解，地塊700米范圍內設有地鐵4號線雙東路站，周邊分布育才實驗學校、寧波市第二醫院北院區等配套，2公里輻射圈覆蓋萬象城、江北萬達廣場等商業綜合體。根據規劃要求，項目建筑高度需控制在12-68米區間，并按不同高度段執行24-60米面寬限制標準。
3月25日，據屋宇署數據顯示，2025年1月份香港私人住宅落成量為1,886伙，創2024年10月以來四個月新低，同比下跌47.5%，環比減少66.2%，占全年預期落成量約2.09萬伙約9%。 在此期間，落成的項目包括啟德海灣第2期、長沙灣連方II、何文田瑜一第1C期及堅尼地城吉喆，分別涉及1,121伙、378伙、214伙及173伙。
3月25日，成都市土地市場出讓2宗地塊，分別位于成華區和東部新區。 其中，成華區雙橋子街道的27.81畝純住宅地塊起拍價16800元/平方米，為該區起拍價最高地塊，最終由成都城投置地集團有限公司底價競得。 該地塊要求競得人配建不少于18905平方米、共計263套的清水返遷安置房，用于安置原地返遷安置對象，由成都市躍華房屋經營開發有限公司按成交樓面價加10000元/平方米的價格回購。
3月26日，南京市發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告（2025年寧出第04號），宣布推出6幅地塊，包括5幅二類居住用地和1幅基層社區中心用地，總面積約20公頃，起拍總價高達48.03億元人民幣。這些地塊將于4月23日上午9:30開始網上限時競價出讓。
3月25日，杭州市區成功出讓4總宅地，總出讓面積為79754平方米，總成交價約101.53億元，均以溢價成交。 其中，濱江集團以總價77.415億元摘得兩宗，分別為西興單元BJ030102-25地塊、四堡七堡單元JG1404-29地塊。
專業機構統計數據顯示，從成交套數占比變化上看，與2024年1-2月相比，2025年1-2月30個代表城市中有20個城市144平以上改善型產品成交套數占比上升。
近日，廈門迎來2025首場土拍，共計出讓5幅宅地，起拍總價近72億元。其中，建發底價24.9億元拿下樂活島與蔡塘兩個地塊。海滄樂活島2025HP01地塊，地上總建筑面積6.48萬平米，起價102000萬元；其中住宅起拍樓面價16000元/平米。湖里后埔2025P05地塊，位于湖里區蔡塘路與金喜路交叉口西南側，地上總建筑面積3.56萬平米；起價147000萬元，其中住宅起拍樓面價42000元/平米。
3月24日，北京通州區梨園鎮強力家居土地一級開發項目FZX-0303-6007地塊進入用地預申請，交易起始價6.36億元。受理時間自2025年3月24日起至4月22日下午17:00。 項目占地1.27萬㎡，規劃建面約2.17萬㎡，容積率1.7，限高45米。土地開發程度臨時“三通一平”，未來將達到“七通一平”。
3月21日，廈門迎來2025首場土拍，共計出讓5幅宅地，起拍總價近72億元。此次供應的地塊分布于思明將軍祠、湖里蔡塘、海滄馬鑾灣、同安何厝與西湖等板塊。最終，5幅宅地均順利出讓，總成交價74.7億元。其中，國貿&安控以32.55億元成功競得思明區將軍祠2025P04地塊，其居住部分成交樓面價51260元/平方米，溢價率9.23%。建發則底價24.9億元拿下樂活島與蔡塘兩個地塊。另外，同安T2025P01地塊，由廈門同安置業建設開發有限公司、廈門市特房海灣投資有限公司、綠城樂居建設管理集團有限公司聯合以底價13.67億元競得，樓面價10016元/平方米（其中住宅10068元/平方米）。同安西柯片區2025TP01地塊，由中海以底價34900萬元競得，樓面價10035元/平方米（其中住宅10000元/平方米）。
中海8.41億摘得青島北區CBD元鼎地塊 溢價率0.61%
廣東惠州擬全面放寬落戶限制
佛山好房節啟動 保利、招商、越秀、萬科等13家房企簽署承諾函
青島市北CBD元鼎地塊8.41億成交溢價率0.61%。
住建部部長倪虹：希望國資央企主動適應城市發展階段新變化
華潤置地2025年8月單月拿地金額260億
華潤置地廣州舊改項目入市 黃埔潤府打響“金九”第一槍
統計局：8月70個大中城市商品住宅銷售價格同比降幅總體繼續收窄
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業頤樾府
58000元/平米
特發學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
