精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 房貸利率下調(diào)我的貸款怎么下調(diào)

房貸利率下調(diào)我的貸款怎么下調(diào)

145****4268 | 回答4次 | 2022-10-15 07:22:00

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
133****2894 2022-10-15 07:24:00
房貸利率下調(diào)后，已買房的客戶要下調(diào)利率可如下處理： 1.如果辦理的房貸類型是商業(yè)貸款，那會有重定價周期(最短為一年)，只要等重定價日(有1月1日和貸款發(fā)放日兩種選擇)到了，屆時就可以按照最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。 2.如果辦理的房貸類型是公積金貸款，那面對LPR利率下調(diào)情況，客戶是無法申請將自己的房貸利率也隨之下調(diào)的。因為公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，不與LPR掛鉤。 大家需要注意： 1.公積金貸款只有當(dāng)人民銀行在還貸期間調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，屆時才會從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率。 2.2019年10月8日前辦理的房貸在2020年3月1日至8月31日進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換時有兩個選擇，轉(zhuǎn)為LPR浮動利率或者固定利率。而若客戶選擇了固定利率，那其房貸將一直按合同約定的利率執(zhí)行，無論之后LPR如何調(diào)整變化，其利率都保持固定不變。
182****8156 2022-10-15 07:24:00
住房貸款利率下降后，已買房子的客戶要下降利率可如下所示解決： 1.假如進(jìn)行辦理住房貸款種類是商貸，那會出現(xiàn)利率調(diào)整周期時間(最少為一年)，只需等利率調(diào)整日(有1月1日和發(fā)放貸款日二種挑選)到，到時候就能依照全新LPR價格算進(jìn)去所規(guī)定的基準(zhǔn)點數(shù)得到新利率，之后在下一周期執(zhí)行。 2.假如進(jìn)行辦理住房貸款種類是公積金貸款，那應(yīng)對LPR利率下降狀況，客戶是很難申請辦理把自己的住房貸款利率也會跟著下降的。由于公積金貸款執(zhí)行中央銀行貸款基準(zhǔn)利率，不和LPR掛勾。 大伙兒應(yīng)注意： 1.公積金貸款只有在中國人民銀行在還款期內(nèi)修改了貸款基準(zhǔn)利率，到時候才能從第二年的1月1日起逐漸執(zhí)行新利率。 2.2019年10月8日前進(jìn)行辦理住房貸款在2020年3月1日至8月31日開展利率變換時會兩條路，變?yōu)長PR波動利率或是固定不動利率。而若客戶選了固定不動利率，那其住房貸款將一直按合同約定的利率執(zhí)行，不管以后LPR怎么調(diào)整轉(zhuǎn)變，其利率都能保持固定不動不會改變。
186****4119 2022-10-15 07:24:00
假如辦理的房貸類型是公積金貸款，那就面對LPR在降低利率的情況下，客戶無法申請降低自己的按揭利率。由于公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，不與LPR掛鉤。而且如果客戶選擇了固定利率，那么其抵押貸款將始終按合同約定的利率執(zhí)行，不管之后LPR利率保持固定，如何調(diào)整變化。
130****7447 2022-10-15 07:24:00
抵押貸款利率下調(diào)后，已購買房屋的客戶可以降低以下利率： 1.如果抵押貸款類型是商業(yè)貸款，將有一個重定價周期（最短為一年），只要等待重定價日期（有兩種選擇：1月1日和貸款發(fā)放日）到達(dá)，你就可以遵循最新的LPR計算報價中規(guī)定的基點數(shù)，獲得新利率，然后在下一個周期執(zhí)行。 2.如果抵押貸款類型是公積金貸款，那么面對LPR當(dāng)利率下調(diào)時，客戶無法申請降低抵押貸款利率。因為公積金貸款執(zhí)行中央銀行貸款的基準(zhǔn)利率，不與LPR掛鉤。 需要注意的是： 1.只有當(dāng)中國人民銀行在還款期間調(diào)整基準(zhǔn)貸款利率時，新利率才會從次年1月1日起實施。 2.2020年3月1日至8月31日，2019年10月8日前辦理的房貸利率轉(zhuǎn)換有兩種選擇，轉(zhuǎn)化為LPR浮動利率或固定利率。如果客戶選擇固定利率，抵押貸款將始終按照合同約定的利率執(zhí)行，無論以后如何LPR如何調(diào)整變化，其利率保持固定。

深圳購房交流84群（174）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有90人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 長安麓府小區(qū)內(nèi)部配套十分齊全！健身場館、休閑步道、兒童樂園等應(yīng)有盡有，滿足不同年齡層休閑娛樂需求。社區(qū)還配有便民超市，日常購物輕松搞定。在這里，足不出戶就能享受便捷舒適生活，是理想的居住家園，值得稱贊！
2 西山相府物業(yè)超棒！工作人員熱情負(fù)責(zé)，24小時隨時響應(yīng)需求。安保嚴(yán)格，環(huán)境維護(hù)佳，小區(qū)整潔又安全。還經(jīng)常組織社區(qū)活動，增進(jìn)鄰里情。有這樣貼心的物業(yè)，業(yè)主生活舒適又安心，住在這里幸福感滿滿！
3 中海學(xué)府里周邊學(xué)校教學(xué)質(zhì)量相當(dāng)出色，多所名校匯聚，師資力量雄厚。而且學(xué)校距離小區(qū)很近，孩子上學(xué)步行或短途乘車即可到達(dá)，既安全又便捷。在這里，孩子能享受優(yōu)質(zhì)教育，家長也省心，是安家置業(yè)的優(yōu)質(zhì)之選！
4 長安潤璟小區(qū)內(nèi)部綠化超棒，植被豐富，四季有景，宛如城市綠洲。休閑設(shè)施也十分完備，健身器材、兒童游樂區(qū)等一應(yīng)俱全。居住于此，既能享受清新自然，又能滿足休閑娛樂需求，舒適又愜意，是非常理想的居住之選！
5 遠(yuǎn)洋源山春秋周邊交通十分便利，多條主干道環(huán)繞，公交站點近在咫尺。而且周邊有清晰的配套規(guī)劃，未來商業(yè)、教育等資源會持續(xù)完善。這里既享當(dāng)下便捷，又擁未來潛力，居住于此，出行無憂，生活品質(zhì)有保障，值得擁有！
6 二手房過戶時間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)并領(lǐng)取新房產(chǎn)證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個工作日，但若材料不完整、存在產(chǎn)權(quán)爭議或當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)繁忙，時間可能延長至數(shù)月，不同地區(qū)也有差異，政務(wù)效率高的地方可能10天左右辦完，復(fù)雜的則需30天左右，建議提前了解當(dāng)?shù)卣吆土鞒滩浜觅Y料。
7 太古倉壹號挺好的
8 廣百海港城挺好的
9 廣州雅地空港產(chǎn)業(yè)園是一個集生產(chǎn)、展示、辦公于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園
10 廣州國際航運大廈挺好的