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1	1、增值稅及附加 計算方式：按 “（轉(zhuǎn)讓價 - 房產(chǎn)原值 - 合理費(fèi)用）×5.6%” 繳納（若房產(chǎn)購入滿 2 年，部分城市可減免增值稅，但企業(yè)房產(chǎn)通常不適用個人住房的減免政策）。 2、土地增值稅 計算方式：按 “增值額 × 累進(jìn)稅率” 繳納（增值額 = 轉(zhuǎn)讓價 - 扣除項目；稅率為 30%-60%，增值率越高稅率越高）。 3、企業(yè)所得稅 計算方式：按 “（轉(zhuǎn)讓所得 - 成本）×25%” 繳納（轉(zhuǎn)讓所得計入企業(yè)年度應(yīng)納稅所得額）。 4、印花稅 計算方式：按合同金額的 0.05% 繳納。
2	買二手房后主要應(yīng)拿到不動產(chǎn)權(quán)證書（即“房產(chǎn)證”），這是房屋所有權(quán)的法定憑證，由自然資源部統(tǒng)一頒發(fā)，包含房屋及土地信息；若房屋存在抵押，還需取得他項權(quán)證或抵押注銷證明；此外，購房發(fā)票、契稅完稅證明、物業(yè)費(fèi)及公共維修基金結(jié)清單據(jù)、戶口遷移證明（如涉及）等票據(jù)和文件也需留存，這些雖非傳統(tǒng)“證”但屬交易必要憑證，確保產(chǎn)權(quán)清晰、稅費(fèi)繳清、物業(yè)交接無誤，保障買方合法權(quán)益。
3	二手房辦理土地證需先確認(rèn)原房主土地證信息是否完整，無抵押或糾紛；隨后攜帶身份證、房產(chǎn)證、購房合同、原土地證等材料到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心提交過戶申請，填寫《土地登記申請書》并繳納登記費(fèi)、工本費(fèi)等；相關(guān)部門將核查房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)屬及四至范圍，進(jìn)行實地勘測或調(diào)取地籍檔案；審核通過后，在指定時間內(nèi)領(lǐng)取新土地證，若原證遺失需先登報聲明作廢并補(bǔ)辦；整個流程需關(guān)注當(dāng)?shù)卣卟町悾绮糠殖鞘幸褜嵭小胺康睾弦弧辈粍赢a(chǎn)證，土地信息直接包含在房產(chǎn)證中，無需單獨(dú)辦理。
4	9700元/㎡
5	11000-16000元/㎡
6	19000-21000元/㎡
7	12500-15000元/㎡
8	17000-28000元/㎡
9	別墅25000㎡元/㎡
10	小高層18500-19000元/㎡；躍層23000元/㎡

1	企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子轉(zhuǎn)個人產(chǎn)權(quán)，需要繳納哪些稅費(fèi) 1個回答
2	買二手房后應(yīng)該拿到幾個證 1個回答
3	二手房如何辦理土地證 1個回答
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