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1	是的現房銷售范圍：全盤12棟住宅（1-12#樓）及地下車庫。交付時間：2024年12月31日完成整體交付
2	70年
3	首推組團：閱山組團（6#地塊）已全面開盤
4	黃埔區人民政府與華中師范大學正式簽訂合作辦學協議，引入華中師范大學黃埔實驗學校（12年制）
5	項目整體呈正南偏東
6	中山大學附屬第三醫院嶺南醫院
7	新世界四季山水位于廣州市黃埔區黃陂板塊，與地鐵6號線黃陂站C出入口實現30米無縫銜接
8	2027年6月30日
9	五礦壹云臺樓盤均價為36200元/㎡
10	五礦壹云臺項目地理位置優越，緊鄰有軌電車1號線嶺頭站，距離僅約50米。

最新提問

1	中冶逸璟臺是現房嗎？ 1個回答
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3	一城江山海請問現在是賣幾棟啊？ 1個回答
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10	五礦壹云臺近地鐵口嗎？ 1個回答

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購買商品房需要繳納哪些稅費

購買商品房需要繳納的稅費主要包括：1. 契稅：一般是購房總價的**2-3%（具體稅率遵照當地政策）**。2. 交易手續費：每平方米2.5元，全部由開發商承擔。3. 產權登記費：五元工本費，由買方承擔。

2025-05-28 07:22:01
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商品房的保修期是如何規定的

根據《商品房銷售管理辦法》第三十三條的規定，商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內，有保修內容的維修費用由房地產開發企業承擔，保修期限外的

2025-05-28 05:46:01
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商品房質量問題怎么維權

當商品房出現質量問題時，可以采取以下幾種方式維權：1. **與開發商協商**：首先，您可以通過與開發商直接溝通，了解問題的詳細情況，并提出您的投訴和建議，以尋求最快的解決方案。2. **向消費者協會尋

2025-05-27 21:10:02
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購買商品房要交哪些費用

購買商品房需要繳納的稅費包括印花稅、契稅、測繪費、二手房過戶費、中介費、登記費和其他費用。印花稅和契稅是買家需要繳納的，而測繪費、二手房過戶費、中介費和其他費用可能由買家和賣家共同承擔。具體來說，印花

2025-05-27 07:40:00
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購買商品房如何避免爛尾風險

為了避免購買商品房出現爛尾風險，可以參考以下建議：1. 了解市場行情，不要貪圖便宜。購買前應做好市場調查，了解相同地段、同等戶型的房價情況，確保自己出的價格合理，避免買到“高價低配”的房源或后期因開發

2025-05-26 17:16:01
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商品房預售和現房銷售有什么區別

商品房預售和現房銷售在以下方面存在明顯的區別：1. 房屋所有權的轉移時間：商品房預售需要先簽訂商品房預售合同，在辦理房屋過戶手續后，房屋的所有權才轉移。而現房銷售則在購買后即可辦理入住，房屋所有權轉移

2025-05-26 07:58:01
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商品房預售和現售有啥區別

商品房預售和現售的主要區別如下：1. 性質不同：預售是一種房屋銷售方式，而出售則表明該房屋在建造完成。2. 風險不同：商品房預售涉及風險主要是市場風險和資金風險，這是因為預售時期長，中間變數大，而現售

2025-05-24 16:22:01
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商品房延期交房如何索賠

如果商品房延期交房，可以參考以下索賠方式：1. 判斷開發商是否按照合同約定的時間交付房屋，是否有延期。2. 如果延期交付，購房者可以根據雙方簽訂的合同中有關退房條款，與開發商進行協商，要求開發商及時交

2025-05-20 07:46:01
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購買商品房遭遇爛尾，業主如何抱團維權爭取最大權益

如果購買商品房遭遇爛尾，業主可以通過以下幾種方式抱團維權爭取最大權益：1. 成立業主大會：按照有關規定，符合一定條件的可以成立業主大會，由業主大會選聘物業服務企業，與物業服務企業簽訂物業服務合同。業主

2025-05-20 06:52:00
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商品房公攤面積如何計算

商品房公攤面積的計算方法如下： 1. 商品房的公攤面積=整棟樓的公共用房的建筑面積÷整棟樓的建筑面積×每戶建筑面積。 2. 地下室作為人防工程不宜計入公攤。但對于與該地下室相連或相通且為該部分業主所使

2025-05-19 19:10:02
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商品房質量保修期內，維修費用由誰承擔，政策依據是什么

在商品房質量保修期內，如果房屋出現質量問題，一般來說，維修費用由開發商承擔。這是基于保修期的規定。在房屋保修期內，業主有權要求開發商進行保修，而開發商也有責任對房屋存在的質量問題進行維修，并承擔相應的

2025-05-19 18:28:02
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開發商擅自更改商品房規劃設計，購房者如何索賠

如果開發商擅自更改了商品房的規劃設計，購房者可以通過以下途徑來索賠：1. **與開發商協商和解**：首先，購房者可以與開發商進行協商，說明開發商更改規劃設計的情況，并要求開發商恢復原樣或者給予相應的賠

2025-05-16 07:34:01
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商品房預售合同中，關于面積誤差的約定如何保障購房者權益

商品房預售合同中，關于面積誤差的約定通常包括以下幾個方面，以保障購房者權益：1. 面積誤差比：在合同中，通常會約定一個面積誤差比的范圍，即房屋實測面積與預測面積的差值。如果購房者購買的房屋面積誤差在合

2025-05-15 06:40:01
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購買精裝修商品房，裝修標準與合同不符如何維權

如果購買精裝修商品房的裝修標準與合同不符，可以通過以下步驟來維權：1. **收集證據**：保存與合同不符的地方的相關證據，如照片、視頻、書面文件等。2. **聯系開發商或銷售方**：首先可以嘗試與開發

2025-05-14 05:40:01
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自住型商品房怎么申請

自住型商品房的申請流程包括報名、公示、核驗和資格審核。申請人需在網上和銷售現場提交相關材料，市住建委和開發商會在20個工作日內審核資質。符合條件的家庭可參與搖號，購買后五年內不得上市。

2025-04-16 14:28:02

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