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商品房預售和現房銷售有什么區別

185****6245 | 回答1次 | 2025-05-26 07:58:01

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145****1309 2025-05-26 08:00:25
商品房預售和現房銷售在以下方面存在明顯的區別：1. 房屋所有權的轉移時間：商品房預售需要先簽訂商品房預售合同，在辦理房屋過戶手續后，房屋的所有權才轉移。而現房銷售則在購買后即可辦理入住，房屋所有權轉移的時間點明確。2. 風險性：商品房預售通常會存在一定的風險，包括房價波動風險、工程延期風險、交易欺詐風險等。而現房銷售則相對較為明確，購房者可以直觀地考察房屋的質量和位置，做出更為明智的決策。3. 價格和供應情況：由于預售的房屋是尚未建成的房屋，可能會出現房價波動、供應緊張的情況，導致價格上漲或一房難求。而現房銷售則相對穩定，價格透明，供應充足。綜上所述，商品房預售和現房銷售在房屋所有權轉移時間、風險性、價格和供應情況等方面存在明顯的區別。購房者在選擇時需要根據自己的需求和風險承受能力做出決策。

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