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購買商品房如何避免爛尾風險

156****9960 | 回答1次 | 2025-05-26 17:16:01

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145****5938 2025-05-26 17:26:18
為了避免購買商品房出現爛尾風險，可以參考以下建議：1. 了解市場行情，不要貪圖便宜。購買前應做好市場調查，了解相同地段、同等戶型的房價情況，確保自己出的價格合理，避免買到“高價低配”的房源或后期因開發商破產，房價暴跌，自己接受不了而導致的糾紛。2. 認準品牌房源。品牌房企的樓盤即使出現風險，也會由專業團隊接手，爛尾風險相對較小。3. 盡可能簽訂正規的商品房預售合同，并妥善保存。這有助于保護購房者的合法權益，并在出現糾紛時作為維權的重要憑證。4. 盡可能不要全款買房。如果選擇貸款買房，一定要預留充足的時間，并按規定及時還款，避免影響個人信用。5. 保留所有購房相關文件和信息。這些文件有助于證明購房交易的合法性和正當性，并在必要時提供給相關部門進行審核。6. 尋求專業法律援助。在購房過程中遇到任何問題，都可以向律師或專業人士咨詢，以獲得更專業的建議和幫助。最后，請注意爛尾樓的出現往往是由于開發商經營不善、資金鏈斷裂等原因導致的。即使購房者付了全款，也交了鑰匙，房屋也可能無法如期交付。在此情況下，可能需要尋求法律援助或者集體維權。在簽訂合同時，建議選擇履約保證金的形式而非全款支付尾款。這樣可以降低購房者的風險，同時保證開發商的運營壓力不會過大。

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