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1	是的現(xiàn)房銷售范圍：全盤12棟住宅（1-12#樓）及地下車庫。交付時間：2024年12月31日完成整體交付
2	70年
3	首推組團：閱山組團（6#地塊）已全面開盤
4	黃埔區(qū)人民政府與華中師范大學正式簽訂合作辦學協(xié)議，引入華中師范大學黃埔實驗學校（12年制）
5	項目整體呈正南偏東
6	中山大學附屬第三醫(yī)院嶺南醫(yī)院
7	新世界四季山水位于廣州市黃埔區(qū)黃陂板塊，與地鐵6號線黃陂站C出入口實現(xiàn)30米無縫銜接
8	2027年6月30日
9	五礦壹云臺樓盤均價為36200元/㎡
10	五礦壹云臺項目地理位置優(yōu)越，緊鄰有軌電車1號線嶺頭站，距離僅約50米。

最新提問

1	中冶逸璟臺是現(xiàn)房嗎？ 1個回答
2	中冶逸璟臺產(chǎn)權(quán)年限是多少年？ 1個回答
3	一城江山海請問現(xiàn)在是賣幾棟??？ 1個回答
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5	歸谷LINK有什么朝向？ 1個回答
6	歸谷LINK小區(qū)附近有哪個醫(yī)院？ 1個回答
7	新世界四季山水離地鐵口遠嗎？ 1個回答
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9	五礦壹云臺多少錢一平方？ 1個回答
10	五礦壹云臺近地鐵口嗎？ 1個回答

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購買商業(yè)用房，有哪些風險

購買商業(yè)用房，存在以下風險：1. 市場風險：商業(yè)地產(chǎn)市場情況隨時在變，可能影響到購房者的購買欲。2. 投資風險：購買商業(yè)房意味著需要承擔較大的投資風險。因為商業(yè)房的租售價格波動大，購房者需要了解市場趨

2025-05-27 19:28:02
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商業(yè)用房投資回報率如何計算

商業(yè)用房投資回報率的計算公式為：投資回報率 = 收益 / 投資額 × 100%。其中，收益是指投資商業(yè)用房后獲得的收益，包括租金、利潤等。投資額是指投資在商業(yè)用房上的總額。需要提醒的是，投資回報率只是

2025-05-26 11:10:01
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購買商業(yè)用房有哪些風險

購買商業(yè)用房的風險主要包括以下方面：1. 產(chǎn)權(quán)風險：商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)一般為40年到70年，甚至有些只有20年的產(chǎn)權(quán)，相對于普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)來說，可能存在一些風險，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移困難，對抵押處置等。2.

2025-05-25 21:28:02
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商業(yè)用房租賃，需要注意什么

商業(yè)用房租賃需要注意以下幾點： 1. **核實房東身份**：可以通過查看身份證和房產(chǎn)證，確認房東是否是真正的房屋所有權(quán)人，以防出租人并非所有權(quán)人從而陷入糾紛。 2. **確認房屋狀況**：租賃前應查看

2025-05-25 21:22:02
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商業(yè)用房分割出售后，公共區(qū)域收益分配如何依法執(zhí)行?

商業(yè)用房分割出售后的公共區(qū)域收益分配，需要根據(jù)具體情況依法執(zhí)行。以下是一些可能的步驟：1. 明確產(chǎn)權(quán)：首先，需要明確每個產(chǎn)權(quán)人對于商業(yè)用房和公共區(qū)域的產(chǎn)權(quán)份額。這可以通過房地產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)登記等手段實現(xiàn)

2025-05-23 11:34:01
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商業(yè)用房貸款首付比例是多少

商業(yè)用房貸款首付比例是**不低于30%**。對于購買首套房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例為房屋總價的60%。房屋總價的不同會導致首付比例的不同，以上信息僅供參考，具體首付比例要結(jié)合房屋總價進行計算

2025-05-23 10:16:01
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購買商業(yè)用房返租模式，存在哪些法律風險和合同陷阱?

購買商業(yè)用房返租模式涉及的法律風險和合同陷阱主要有以下幾個方面：1. 合同條款不明確：返租合同中的條款應該明確雙方的權(quán)利和義務，包括租金、租期、違約責任等，如果合同條款不明確，可能會導致雙方理解上的歧

2025-05-22 21:52:02
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商業(yè)用房交易稅費，該如何計算

商業(yè)用房交易稅費主要包括以下稅種：1. 契稅：交易價的4%到6%。2. 增值稅及附加（出讓方）：合同價×5.65%。3. 印花稅（雙方）：合同價×0.05%。4. 個人所得稅（賣方）：視房屋的情況而定

2025-05-22 21:22:02
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商業(yè)用房貸款政策，有哪些規(guī)定

商業(yè)用房貸款政策有以下規(guī)定：1. 借款人需要具備的條件：年齡在18-65周歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），具有穩(wěn)定收入，無不良信用記錄。2. 貸款期限：貸款期限最長不超過30年。3. 貸款利率：按照人

2025-05-22 20:10:02
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商業(yè)用房能落戶上學嗎

**商業(yè)用房能落戶，但孩子不能直接上學**。因為商業(yè)用房不屬于義務教育階段劃片劃地范圍，其子女需要按照非戶籍學生入學對待，需要申請辦理《成都市居住證》，并且擁有合法穩(wěn)定的就業(yè)、合法的居住條件，按照規(guī)定

2025-05-22 11:28:01
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商業(yè)用房所在商場倒閉，業(yè)主該如何維護自身權(quán)益?

商業(yè)用房所在商場倒閉，業(yè)主維護自身權(quán)益的方法如下： 1. 確認產(chǎn)權(quán)歸屬：首先需要查清房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，包括誰是共同所有人，以及是否有任何形式的租賃協(xié)議。 2. 尋求法律援助：聘請一位律師，將財產(chǎn)管理人

2025-05-22 10:46:01
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商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)40年到期后，自動續(xù)期的具體操作流程是什么

商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)40年到期后，如果土地使用權(quán)到期，土地使用權(quán)人需要向國土資源管理部門提出續(xù)期申請，操作流程如下：1. 準備好相關材料，包括身份證明、土地使用權(quán)證等。2. 到國土資源管理部門辦事大廳辦理續(xù)期

2025-05-22 09:22:01
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商業(yè)用房消防驗收不合格，導致無法開業(yè)該如何索賠?

商業(yè)用房消防驗收不合格導致無法開業(yè)，可以通過以下步驟來索賠：1. 收集證據(jù)：收集所有與房屋不合格的消防設施相關的證據(jù)，包括文件、照片、視頻等。這些證據(jù)可以證明房屋未能達到開業(yè)的消防要求。2. 聯(lián)系房東

2025-05-21 13:16:01
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商業(yè)用房土地使用年限多久

商業(yè)用房土地使用年限**40年**。商業(yè)用房是指主要用于商業(yè)用途的房屋，其土地使用年限為40年。根據(jù)我國土地管理法，住宅用地土地使用年限為70年，工業(yè)用地土地使用年限為50年，商業(yè)用地土地使用年限為4

2025-05-21 07:52:01
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商業(yè)用房物業(yè)費為何更高

商業(yè)用房物業(yè)費更高的原因主要有以下幾點：1. **物業(yè)服務的標準和要求更高**：商業(yè)用房一般是為了滿足商業(yè)用途，比如商店、辦公樓、工廠等，這些物業(yè)服務的范圍更廣、服務標準更高，包括安保、清潔、公共設施

2025-05-21 06:46:00

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