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商業用房貸款政策有以下規定：1. 借款人需要具備的條件：年齡在18-65周歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），具有穩定收入，無不良信用記錄。2. 貸款期限：貸款期限最長不超過30年。3. 貸款利率：按照人民銀行規定的貸款利率執行。4. 商業用房的限制：所購商業用房應滿足貸款銀行關于房產年限的規定，原則上應為商用房性質，土地使用年限最長不超過40年。5. 首付比例：對于已利用公積金貸款購買首套房，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付比例不低于40%。6. 還款方式：借款人可以選擇等額本息或等額本金等還款方式償還貸款。7. 貸款申請材料：借款人身份證、婚姻狀況證明、購房合同或協議、貸款用途證明、房屋產權證復印件、收入證明等。以上就是商業用房貸款政策的主要規定，實際政策可能會因地區和銀行而有所不同，具體情況請咨詢當地相關部門或金融機構。

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商業用房貸款政策，有哪些規定

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