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商業用房交易稅費，該如何計算

135****1460 | 回答1次 | 2025-05-22 21:22:02

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131****4839 2025-05-22 21:29:43
商業用房交易稅費主要包括以下稅種：1. 契稅：交易價的4%到6%。2. 增值稅及附加（出讓方）：合同價×5.65%。3. 印花稅（雙方）：合同價×0.05%。4. 個人所得稅（賣方）：視房屋的情況而定，例如房屋產權取得滿五年的免征，未滿五年的按房價的一定比例征收。5. 土地稅（賣方）：取決于房屋是否是普通住宅。如果是，將免征；如果不是，將按房屋售價的0.33%征收。需要注意的是，不同的地方，稅收政策可能略有不同，具體以地方稅務機關的解釋為準。計算方法可能會根據具體的交易情況、交易雙方的身份等因素而有所不同。建議在交易前咨詢專業人士，以獲得更準確的信息和計算方法。

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