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商業建筑公攤面積不能超過多少

135****4772 | 回答5次 | 2022-10-19 07:58:01

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139****4224 2022-10-19 08:00:01
商場內的商鋪公攤面積不能超過60%，因此商場商鋪公攤面積在普遍在50%左右。而沿街店鋪的公攤面積通常在在10%-20%左右，部分商場的公攤面積在25%-40%，目前大部分高端的商業地產公攤面積都超過50%以上。 對于商鋪的共攤面積占比要包括中空面積。無論多高都要按一層計算。《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)3.0.7規定：建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。
145****1271 2022-10-19 08:00:01
商場里的商鋪公攤面積不得超過60%，因而商場商鋪公攤面積在普遍在50%上下。而臨街門店的公攤面積一般在在10%-20%上下，一部分商場的公攤面積在25%-40%，現在大部分高檔的商業房產公攤面積都超過50%之上。 針對商鋪的共攤總面積占有率要包含中空總面積。不管多高都需要按一層估算。《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)3.0.7要求：建筑物過廳、服務廳按一層計算建筑面積。
199****6167 2022-10-19 08:00:01
商場內商鋪的公攤面積不能超過60%，所以商場內商鋪的公攤面積一般在50%左右。但是沿街商鋪的公攤面積一般在10%-20%左右，部分商鋪的公攤面積在25%-40%。目前大部分高端商業地產的公攤面積都在50%以上。
199****9594 2022-10-19 08:00:01
商場商鋪的共享面積不得超過60%，因此商場商鋪的共享面積一般在50%左右。沿街商店的共享面積一般在10%-20%左右，部分商場的共享面積在25%-40%。目前，高端商業地產的共享面積大多超過50%。 商鋪共享面積的比例應包括中空面積。無論多高，都要按一層計算。《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)3.0.7.建筑面積按一層計算。
137****6593 2022-10-19 08:00:01
房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/。當年成本價：指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。北京市市區的房改房成本價為1560元/平米（部分郊區縣有所下浮），也就是說，成本價房改房的土地出讓金實際上就是15.60元/建筑平米；房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了。

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