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商業用房是怎么定義的?

199****3357 | 回答1次 | 2019-07-12 14:57:37

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熱心網友 2019-07-12 14:57:37
　　商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。　　關于商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。　　商業用房的土地使用年限為40年。　　相關規定：　　1、個人地址：　　根據最新的工商行政管理局要求，公司的注冊地址必須在商業用房中，而不能注冊在住宅中。住宅若用于注冊公司，必須在征得所有鄰居同意的情況下，做“住改商”登記，才可以用于注冊公司。企業住所的詳細要求見附件《企業住所的詳細規定》 。　　2、用房貸款：　　個人商業用房貸款，是指貸款人用自有資金向借款人發放的用于購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款 。　　3、貸款額度：個人商業用房貸款額度最高為所購商業用房全部價款(個人二手商業用房執行評估價格與交易價格孰低原則)的50%。若相關監管規定對個人商業用房貸款限額有所變化，則從其規定。　　4、貸款期限： 個人商業用房貸款期限最長為10年。　　5、貸款利率：個人商業用房貸款利率按中國人民銀行相關規定執行。
熱心網友 2019-06-14 09:20:24
商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。關于商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。商業用房的土地使用年限為40年。相關規定：1、個人地址：根據最新的工商行政管理局要求，公司的注冊地址必須在商業用房中，而不能注冊在住宅中。住宅若用于注冊公司，必須在征得所有鄰居同意的情況下，做“住改商”登記，才可以用于注冊公司。企業住所的詳細要求見附件《企業住所的詳細規定》 。2、用房貸款：個人商業用房貸款，是指貸款人用自有資金向借款人發放的用于購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款 。3、貸款額度：個人商業用房貸款額度最高為所購商業用房全部價款(個人二手商業用房執行評估價格與交易價格孰低原則)的50%。若相關監管規定對個人商業用房貸款限額有所變化，則從其規定。4、貸款期限： 個人商業用房貸款期限最長為10年。5、貸款利率：個人商業用房貸款利率按中國人民銀行相關規定執行。

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