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商業(yè)用房使用土地年限是多少?

199****3618 | 回答1次 | 2019-06-28 09:02:24

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熱心網(wǎng)友 2019-06-28 09:02:24
1.商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。2.用地時(shí)間的計(jì)算從開(kāi)發(fā)商通過(guò)招投標(biāo)取得土地時(shí)算起，因此不足40年是正常的。3.40年是最高用地期限，同房子沒(méi)有關(guān)系，房子產(chǎn)權(quán)是永久的所有權(quán)。4.住宅土地的使用期屆滿(mǎn)，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。雖然沒(méi)有具體說(shuō)明商業(yè)用地是否自動(dòng)續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權(quán)法在處理這個(gè)問(wèn)題上的原則是：國(guó)不與民爭(zhēng)利。當(dāng)然，最后怎樣要看屆時(shí)的具體政策了。

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