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安置房房產證是夫妻雙方名字，離婚怎么辦？

130****4028 | 回答3次 | 2020-05-18 10:37:36

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熱心網友 2020-05-18 18:04:29
在結婚之前由夫妻當中的一方自己出資購買房產，也就是說房屋的首付，是由一方當事人交的，在結婚之后，用屬于兩個人的共有財產，對房屋進行還貸，房屋的產權登記只登記了付首付一方的名字，這個情況下，如果雙方要離婚，關于房子的分割問題可以按照雙方協商的方法去處理。如果經過協商不能夠處理，要經過人民法院去判決處理的，法院可以將房產判決給產權登記證的一方名下，屬于房子的貸款部分也同樣規產權登記人一方，屬于這一當事人的自己的債務。 在婚姻期間，一起償還房子貸款的部分，由產權登記人一方，補償給另一方當事人。這這種情況里面的共同還貸部分，如果當事人可以由證據去證明，還貸的部分是屬于自己的個人財產，不是用共同財產來進行償還貸款。這里的共同還貸部分就不會按照共有財產還貸來處理，這種情況是有點復雜的。如果夫妻之間，關于房產的問題是有書面的約定，這時候會按照兩個人約定的內容再做處理。
熱心網友 2020-05-18 16:48:51
在結婚之前，夫妻當中國的一方，用自己的財產全款購買了房子，同時也拿到了房屋的產權登記證，這種情況發生離婚的話，房產的所有人仍然是購買房屋的一方，另一方當事人是沒有房屋的分割權利的。
熱心網友 2020-05-18 15:35:36
在結婚之后，雙方當事人一起出錢購買了房產，然后取得房屋的房產證，在這個情況下，房產應該怎樣分割呢?首先，從房屋產權的角度來看，不管房產證上面，寫的是一個人的名字，還是兩個人的名字，這個房子都是屬于兩個人共同擁有的。所以在這個時候，如果要進行房產的分割，可以按照現在的市場價值，去計算房屋的價值。在這種情況里面，如果是屬于貸款買房的性質，還要對貸款部分進行處理。

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