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5.88的利率轉(zhuǎn)LPR后是多少？怎么計(jì)算的

149****9330 | 回答1次 | 2022-10-26 22:46:00

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186****2365 2022-10-26 22:48:00
5.88%的房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR的初期其實(shí)就還是5.88%。轉(zhuǎn)換后會得到一個基點(diǎn)，這個基點(diǎn)就相當(dāng)于5.88%減去轉(zhuǎn)化當(dāng)期的5年期LPR利率，這個基點(diǎn)是不會改變的。重定價日到來的時候，再用重定價日5年期LPR利率加上之前的基點(diǎn)作為新的執(zhí)行利率。 2020年9月20日的LPR報(bào)價是5年期以上為4.65%，那么5.88%的房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR的固定基點(diǎn)的計(jì)算過程為：5.88%-4.65%=1.23%。如果新的重定價日的5年期以上LPR變?yōu)?.60%，然后執(zhí)行的新利率就是4.60%+1.23%=5.83%。 除此之外，要明確的是，通常情況下房貸利率只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換后就不可以進(jìn)行再換了。只要確定了之后，那基點(diǎn)數(shù)在之后的貸款期限內(nèi)就不會進(jìn)行改變了，LPR雖會變，但房貸是等重定價周期過了，重定價日到來時，再按照新的LPR來計(jì)算得出新的利率的。

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