精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 怎么區分商品房和經濟適用房?

怎么區分商品房和經濟適用房?

138****8833 | 回答3次 | 2020-03-26 11:12:53

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
熱心網友 2020-03-26 18:11:28
1、戶型面積 經濟適用房的單元(套型)面積相對要比商品房的小些，它以“適用”為主。在經濟適用房管理辦法中規定，經濟適用房的戶型，應該主要以二、三居室為主。 開發商要以建設面積適中、功能比較齊全的住房為主，而不是追求超大面積的戶型。開發商會根據市場需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、復式、躍層、錯層以及別墅等等，商品房的面積也從幾十到幾百平方米不等。 2、設備標準 開發商為了把商品房的銷售價格提起來，在商品房的建設過程中，可以使用一些進口的高檔設備。對經濟適用房從政策上要求：盡量采取一些質量比較好、價格比較適中的功能設備，以降低房價。或者說本身由于市政府在價格上的限定，所以開發商一般也不會用太高檔的設備。 3、銷售對象 商品房銷售完全市場化，什么人買和買幾套都可以，沒有限制。經濟適用房從政策上講，應該銷售給中低收入的家庭，原則上只允許一個家庭購買一套。
熱心網友 2020-03-26 14:06:03
1、價格 商品房完全是市場價，而經濟適用房是政府指導限制價。對于商品房政府是完全采取市場化的運作方式，由市場確定各種資源應收的價位。 對于經濟適用房，除免收土地出讓金外，并給予別的方面的優惠政策，如各種配套費減半征收;所有的行政事業的收費減半;小區的建設配套費不攤入住宅的成本，這些優惠政策，使經濟適用房的建設相對來說要比商品房價格優惠一大塊。 2、質量 經濟適用房價格比商品房低并不是因為降低工程質量。政府對經濟適用房的工程質量(或者叫功能質量、環境質量、服務質量)與商品房的要求是完全一致的。經濟適用房不會像一般人所說的，既然價格比較低，它的質量很難保證。因為建設經濟適用房，政府在其中起了關鍵的指導作用。政府的作用主要體現在：對這個項目先是政策上的優惠，另外對整個工程質量有比較高的要求，確保給消費者提供的住宅有好的質量保障。
熱心網友 2020-03-26 11:12:53
1、土地性質不同(經濟適用房是政府劃撥用地，而商品房是出讓的方式獲得的土地使用權)。2、產權限制不同(經濟適用房擁有的是不完全產權，沒辦法拿到土地證的，商品房則有土地證)。3、購買對象不同(購買經濟適用房的大多是中低收入家庭，購房商品房的則不一定)。4、房屋面積不同(經濟房通常都是為了讓種地家庭能購房而建設的，通常面積都不會很大，而商品房的面積是出于獲利的原則，因此房屋的面積就沒有一定的規定標準的)。5、銷售價格不同(既然經濟適用房是國家為低收入準備建設的，那價格通常都是最為優惠的，它的目的就是為提供保障。而商品房是開發企業為了盈利建設的，價格自然就會比經濟適用房來得更高一些)。

深圳購房交流72群（153）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有81人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 西山觀復周邊醫療資源相當豐富！附近不僅有社區醫院，能滿足日常基礎醫療需求，還有大型綜合醫院，醫療設備先進、專家云集。不管是小病小痛還是突發急癥，都能迅速得到妥善救治，為業主健康保駕護航，住著超安心。
2 嘉華天珺戶型設計堪稱一絕！從精致小戶到寬敞大宅，每一種都科學規劃。動靜分區明確，活動休息互不干擾。空間利用率超高，毫無浪費之處，小戶型也能擁有大收納。住在這里，舒適又自在，是理想居住之選！
3 璟賢瑞庭的物業服務超棒！工作人員熱情負責，24小時在線。不管是日常報修，還是突發狀況，都能迅速響應并高效解決。還會定期組織社區活動，增進鄰里感情。住在這里，能時刻感受到貼心關懷，生活安心又舒適。
4 京熙潤府小區內部配套十分齊全！專為老人打造了諸多休閑設施，有靜謐的棋牌室，供老人切磋牌藝；還有寬敞的健身廣場，配備適合老人的器材。此外，社區花園里設了休閑長椅，老人能隨時休憩賞景，在此生活超舒心。
5 京華國賢府周邊交通超便利！多條公交線路匯聚，像[具體線路1]可直達市中心，[具體線路2]能快速到商業區，還有[具體線路3]通往學校。不管是上班、購物還是接送孩子，都能輕松滿足出行需求，住在這里出行無憂！
6 24班小學（引入天河外國語教育集團）
7 項目位于天河區部分發展相對沒那么成熟的區域，與珠江新城、天河城等傳統核心商圈有一定距離。對于習慣在核心商圈購物、娛樂、辦公，且依賴公共交通出行的人群來說，日常往返可能需要花費較多時間和精力，通勤成本相對較高。
8 建面約125㎡三房兩廳兩衛，建面約140㎡四房兩廳兩衛，建面約180㎡四房兩廳三衛
9 項目首批房源（具體樓棟可咨詢售樓處）預計于2026年6月30日交付。
10 項目位于天河區東莞莊路，處于天河核心地段。天河區是廣州的經濟、科技和文化中心，匯聚了眾多高端商業、金融、科技企業和優質教育資源。居住在此，能充分享受區域發展帶來的各種便利和資源。