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賣經濟適用房怎么辦理交易過戶手續？

186****6665 | 回答1次 | 2020-03-19 09:58:27

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熱心網友 2020-03-20 09:50:00
1、首先要先去門口咨詢臺領取網簽號：到對應窗口排隊等待叫號進行網簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表（自行成交），并填寫表格信息。表格的背面有個成交價款，這個成交價是繳納契稅的依據。 2、到對應窗口繳納契稅：網簽后，窗口的工作人員會給買賣合同交易資金劃轉聲明等材料，然后去咨詢臺領取2份表格（個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明），再到對應窗口繳納契稅。 契稅的征收比例是3%，但實際按1.5%收的。得到契稅票后，立刻憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶的號。 3、持相關資料到辦理房產過戶手續：要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監證費后領取房屋所有權證。辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由買方來取房本了。

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