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經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理贈與手續(xù)

137****6267 | 回答1次 | 2022-10-31 17:10:02

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136****4756 2022-10-31 17:12:02
經(jīng)濟(jì)適用房過戶給孩子可以通過贈與或買賣的方式過戶給孩子，不過需要經(jīng)濟(jì)適用房滿5年，并且上市轉(zhuǎn)成商品房后。 一、贈與過戶流程： 1、受贈人提交購房資質(zhì)審核； 2、雙方簽訂贈與協(xié)議； 3、雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公證）； 4、雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 二、買賣過戶流程： 1、雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息。 2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號； 3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進(jìn)行填寫； 4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料； 5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費用，并取得稅費完稅證明； 6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號； 7、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 8、登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。 根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款。

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