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經(jīng)濟(jì)適用房是商品房嗎

136****7577 | 回答2次 | 2019-11-04 14:48:05

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熱心網(wǎng)友 2019-11-04 14:48:54
不是。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房最大的一個區(qū)別應(yīng)該是在于房屋的收益權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房的建房成本是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)的低于商品房的，而且經(jīng)濟(jì)適用房是國家所給予的扶持等，因此經(jīng)濟(jì)適用房的房主對于房子是沒有收益權(quán)的，僅僅只有房屋處分權(quán)以及房屋占有權(quán)。 但是商品房和經(jīng)濟(jì)適用房不一樣，它具有完全產(chǎn)權(quán)，沒有限制，既能夠出租也能夠出售。
熱心網(wǎng)友 2019-11-04 14:48:05
經(jīng)濟(jì)適用房不是商品房，它是有大產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別如下：1、供應(yīng)對象不同：經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對象是自然人。2、建設(shè)方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房直接由政府組織建設(shè)；商品房則完全是按市場運(yùn)作方式建設(shè)。3、土地取得方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房的土地性質(zhì)為政府劃撥；商品房的土地則是通過“招拍掛”的形式，取得的土地使用權(quán)。4、享受的政策不同：經(jīng)濟(jì)適用住房，在建設(shè)和銷售過程中，政府可以減免部分規(guī)費(fèi)；商品房則全額繳納。

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