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拆遷安置房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)?

135****7396 | 回答1次 | 2019-10-31 17:04:14

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熱心網(wǎng)友 2019-10-31 17:04:14
拆遷安置房一般都是大產(chǎn)權(quán)房，拆遷安置房與商品房一樣都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的安置房是可以上市交易的。此類住房只在土地使用權(quán)上跟大產(chǎn)權(quán)的有所不同，一般還是集體土地，沒有分戶的個人土地證，滿5年后自己可以補(bǔ)齊土地稅，換成大產(chǎn)權(quán)的土地使用證。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。不管是哪一類拆遷安置房，都不會是小產(chǎn)權(quán)房。

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