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存量房市怎樣買賣的?

177****2605 | 回答1次 | 2019-06-28 10:33:47

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熱心網(wǎng)友 2019-06-28 10:33:47
概念存量房買賣是指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣。 存量房的買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權(quán)屬審查→交費領(lǐng)證申請登記時需提交書證1、房屋權(quán)屬登記申請表(在登記窗口索取或網(wǎng)上下載表格)2、房產(chǎn)買賣協(xié)議3、房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證(由轉(zhuǎn)讓方提供)4、土地使用證(核對原件，收復(fù)印件)5、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證(核對原件，收復(fù)印件)6、受讓方契稅完稅證明7、房屋所有權(quán)證配圖(有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪)買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：1、單位營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證(復(fù)印件由受讓方提供)2、上級主管部門或董事會、股東會批準買賣的文件3、法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件(摘錄號碼)4、公司章程(摘錄有關(guān)內(nèi)容)買賣當事人不能到場的，需提交經(jīng)房地產(chǎn)市場備案的委托協(xié)議。交驗的書證1、產(chǎn)權(quán)人身份證(本人不到場，需出具委托書)2、登記收件收據(jù)

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