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存量房交易流程是什么

145****5440 | 回答1次 | 2019-06-14 11:04:26

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熱心網(wǎng)友 2019-06-14 11:04:26
1、申請登記。買賣雙方持所訂立的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書到房地產(chǎn)交易部門進(jìn)行登記,分別填寫《申請出賣房屋登記表》、《申請購買房屋登記表》、《房屋買賣保證書》并交驗證件。交易部門同時向賣方發(fā)出《房屋買賣征詢意見通知書》,由原承租人填寫交回。賣方產(chǎn)權(quán)證暫由交易部門收存。2、審查產(chǎn)權(quán)。由交易部門出具是否同意交易的意見并填寫《房屋買賣審批表》,進(jìn)行報批。3、辦理手續(xù)。交易材料被批準(zhǔn)后,買賣雙方按指定日期持身份證等材料到交易部門辦量立契過戶手續(xù)。4、轉(zhuǎn)送材料并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。交易部門將交易檔案裝訂后,移送到房屋產(chǎn)權(quán)登記、發(fā)證部門,新產(chǎn)權(quán)人持房產(chǎn)賣契到上述部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記并申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。以上就是對存量房的介紹。在現(xiàn)實生活中,存量房其實就是沒有經(jīng)過居住的二手房,二手房交易需要注意一些風(fēng)險,在交易時,要注意的問題也很多,我們在購買存量房時,可以帶上專業(yè)的律師,以提高專業(yè)的幫助。以免受到一些不必要的損失。

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