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多城房貸利率下調對銀行業影響幾何

156****8234 | 回答1次 | 2022-11-11 16:28:01

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133****2560 2022-11-11 16:30:01
一二線熱點城市松綁空間較小，“例如上海、深圳本身房貸利率已經較低，再下調空間不大”。但是，一些房產銷售本就疲軟的三、四線城市，如果銷售、投資情況無明顯好轉，政策還有望進一步放松。 一線城市中，北京、上海地區房貸降幅均和對應期限的5年期LPR變動保持一致，即環比下調5BP;廣州、深圳降幅則更大，這意味著該地區銀行主動下調了在基準利率上疊加的基點部分，其中，廣州地區部分銀行更是在一個月內兩次調降房貸水平。 一二線熱點城市要防止市場反彈以至過熱，所以政策調整余地不大，例如上海房貸利率本身已經很低，很難再調降，加上限購也不能動用下調首付比例這一金融杠桿工具。

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