精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 小產權房是什么意思

小產權房是什么意思

186****6915 | 回答1次 | 2019-05-30 11:26:59

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
133****7593 2021-06-15 00:00:00
小產權房其實就是沒有房屋所有產權證的房屋，因為是在農村集體土地上所建設，沒有辦理相關的證件，同樣因為沒有繳納土地出讓金，所以房產證是由鄉(xiāng)政府或者是村政府所頒發(fā)，并不屬于法律所界定的概念，而是人們在生活當中的俗稱。因為小產權房沒有房屋所有產權證，所以也就不存在繳納契稅，就只能夠在集體成員內部進行轉讓。小產權的房屋和擁有國家所頒發(fā)產權證的大產權房，區(qū)別還是比較大的，擁有房屋所有產權證的房屋可以在市場上進行流通，而且因為有房屋所有產權證還能夠在交易的過程當中，通過房屋抵押貸款的形式減少自己的經濟壓力。此外如果遇到有拆遷可以享受國家的補償政策。有一部分小產權，只要交足購房款，并且補交土地出讓金，也可以進行自由買賣。
138****8452 2021-05-30 00:00:00
小產權房并不具備法律意義，而是成為了一種約定俗成的稱謂，這類房屋主要建設在集體土地之上，沒有繳納土地出讓金等費用，產權證并不是由國家房管部門頒發(fā)，通常是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，也被稱之為是鄉(xiāng)產權房。這類房屋通常是沒有產權證和土地證的，而且在交易的過程中會比普通的商品房價格要低，而且交易的時候也不被法律所認，擁有著較大的風險，因此對于購房者來說，如果想要購買小產權房屋一定要慎重一些，因為很容易就會陷入到產權的糾紛之中。
131****7037 2021-05-30 00:00:00
小產權房主要是指開發(fā)商沒有買斷所使用的土地，采用租用土地或者是集體土地性質，或者是在農民集體土地上建設的房屋，而且這類土地往往沒有繳納土地出讓金。部分小產權房屋是具有產權證的，但是產權證不是由國家房管部門來進行頒發(fā)，通常是由村政府或者是村委會來進行轉發(fā)，所以這類房屋也被稱之為是鄉(xiāng)產房或者是小產權房。
熱心網友 2019-05-30 11:26:59
所謂“小產權房”是指在農民集體土地上締造的房子，未交納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部分發(fā)布，而是由鄉(xiāng)政府或村政府發(fā)布的，意義名是鄉(xiāng)產權房，俗叫“小產權房”。 小產權房分為三種締造性質： 1、村委統(tǒng)建樓：這種性質的小產權房，其土地和房子建筑都是由村委出資籌建，村委的地皮，歸于村委自建房,物業(yè)管理一般有村委直接接納。購買村委統(tǒng)建樓，合同簽署甲方是村委股份有限公司，見證方也是村委，全部責任由村委公司承擔，購房者房款交予村委股份公司。 2、村委集資房：其性質是集體一同集資建房性質，合同的大體意義就是村委、開發(fā)商與購房者三方的一同出資建房，這個性質的小產權房在商場數(shù)量比例很高。合同簽署甲方一般是村委及開發(fā)商，然后村委蓋章，律師費方見證。其責任有村委及開發(fā)商一同承擔，物業(yè)一般由開發(fā)商接納，也有村委接納的，購房房款交予開發(fā)商公司 3、開發(fā)商建房（農民房）：此性質小產權房，締造方小到個人，大到實力雄厚的開發(fā)投資公司。其地皮由開發(fā)商在村委購買后，然后開發(fā)建房，簽署合同為開發(fā)商方和購房者一同簽署。其責任和物業(yè)均由開發(fā)商方承擔。 深圳小產權房數(shù)量占有商場樓盤60%以上，其規(guī)劃大小不一，小產權房處理了深圳許多人的住房問題，成為深圳的房產搶手。

深圳購房交流3群（287）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有284人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 長安華曦府停車位超充足！小區(qū)規(guī)劃時充分考慮業(yè)主需求，車位配比合理。地下車庫寬敞明亮，標識清晰，停車很方便。而且車庫管理規(guī)范，安保措施到位，車輛停放安全有保障。再也不用為停車難而煩惱，能盡情享受便捷舒適的居住體驗。
2 中海長安源境物業(yè)安保服務十分到位！24小時都有安保人員巡邏值守，監(jiān)控全方位覆蓋小區(qū)。門禁系統(tǒng)嚴格，外來人員需詳細登記核實。遇到問題，物業(yè)響應迅速，處理及時。在這里居住，安全感滿滿，讓人能安心享受舒適生活。
3 中海長安玖章房屋隔音效果超棒！它采用了高品質的隔音材料與先進的建筑工藝，有效阻隔外界噪音。即便身處繁華地段，關上窗后室內靜謐安寧。在這里居住，完全不用擔心會被外界喧囂打擾，能盡情享受靜謐舒適的私人空間。
4 中海寰宇天下天鏡小區(qū)內部配套超齊全！有健身設施、兒童游樂區(qū)，滿足不同年齡需求。還有景觀步道，方便日常散步休閑。周邊商超、醫(yī)院等資源豐富，與小區(qū)配套相輔相成，營造出便捷舒適的生活環(huán)境，非常適合居住。
5 完全不用擔心！越秀天玥周邊交通網絡發(fā)達，多條主干道與地鐵線路環(huán)繞。即便早晚高峰，也有多種出行選擇可靈活避開擁堵路段。而且周邊公交站點密集，地鐵換乘便捷，能快速抵達城市各處，出行十分方便，值得入手！
6 金地璟宸的物業(yè)服務相當出色，絕對讓人省心！物業(yè)人員熱情專業(yè)，24小時隨時響應需求。小區(qū)環(huán)境維護得干凈整潔，安保措施嚴密。還經常組織社區(qū)活動，增進鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關懷，生活幸福感滿滿！
7 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設計搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優(yōu)美環(huán)境，簡直是理想家園，愛了！
8 保利首開熙悅雲(yún)上周邊教育資源超豐富！多所優(yōu)質中小學環(huán)繞，師資力量雄厚。且學校距離項目不遠，孩子上下學步行或乘車都很便捷。社區(qū)還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環(huán)境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
9 印香山社區(qū)配套超全！有健身會所，配備專業(yè)器材，滿足鍛煉需求；還設休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區(qū)園林景觀優(yōu)美，漫步其中愜意非常。周邊商業(yè)也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
10 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業(yè)主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監(jiān)控覆蓋，人員車輛進出嚴格管控。還有智能門禁系統(tǒng)，多重防護。物業(yè)團隊專業(yè)負責，時刻為業(yè)主安全保駕護航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！