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多地推二手房“帶押過戶”,這意味著什么

149****2992 | 回答4次 | 2022-11-16 17:28:02

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136****4747 2022-11-16 17:30:02
通過買方、賣方、銀行簽訂三方資金監管協議，約定在買方貸款銀行抵押權首次登記完成后，從資金監管賬戶直接將房款劃轉至賣方貸款還款賬戶，剩余款項再劃轉至賣方個人銀行賬戶，解決“轉貸”中賣方向原貸款銀行提前還貸的資金來源問題，實現有抵押房產可帶抵押過戶，降低融資成本。 整體來看，二手房交易風險及成本均有所降低，從根本上緩解二手房交易困擾，對市場活力的提升效果或更明顯，同時，對促進當前房地產市場健康良性發展具有非常重要的現實意義。
130****5245 2022-11-16 17:30:02
根據買方、賣方、金融機構簽署三方資金監管協議，承諾在買方貸款銀行質押權首次登記結束后，從資金監管賬戶直接把購房款劃轉至賣方貸款還款帳戶，剩下賬款再劃轉至賣方個人帳戶，處理“過橋貸款”中賣方向原貸款銀行提前還房貸的資金難題，完成有抵押房產能帶質押產權過戶，降低融資成本。 整體來看，二手房交易風險性及費用均有所降低，從源頭上減輕二手房交易困惑，對市場活力的提升效果或更明顯，與此同時，對推動現階段房地產業身心健康良性發展趨勢具備至關重要的實際意義。
199****8420 2022-11-16 17:30:02
通過買方、賣方、銀行簽署三方資本監管協議，同意在買方貸款銀行抵押首次登記后，直接從資本監管賬戶轉移到賣方貸款還款賬戶，剩余資金轉移到賣方個人銀行賬戶，解決貸款賣方到原貸款銀行提前貸款資金來源，實現抵押財產可以轉移，降低融資成本。
139****1324 2022-11-16 17:30:02
通過買方、賣方、銀行簽訂三方資本監管協議，同意在買方貸款銀行抵押貸款首次登記后，從資本監管賬戶直接轉入賣方貸款還款賬戶，剩余資金轉入賣方個人銀行賬戶，解決貸款賣方向原貸款銀行提前貸款資金來源，實現抵押貸款轉讓，降低融資成本。 總的來說，二手房交易的風險和成本都降低了，從根本上緩解了二手房交易的困擾，對提升市場活力或更加明顯。同時，對促進當前房地產市場健康健康發展具有重要的現實意義。

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