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自建房可以買賣嗎?有沒有房產證？

199****3427 | 回答2次 | 2020-05-20 09:57:32

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熱心網友 2020-05-20 18:07:35
可以買賣，但是需要滿足一定條件。申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。 農村自建房一般情況是沒有房產證的，但可以申請拿到房屋權屬證書，需要依據《房屋登記辦法》去辦理。
熱心網友 2020-05-20 14:17:21
可以買賣，但必須要有房產證才能進行交易。農村自建房也是可以拿到房屋權屬證書的，拿不到那是你沒有依據《房屋登記辦法》去辦理。 第八十二條，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。

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