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房貸利率可以申請降低嗎？具體有哪些方法

189****5135 | 回答1次 | 2022-11-30 13:28:01

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182****5000 2022-11-30 13:30:01
1、提升綜合資信條件 銀行審批房貸利率是根據借款人的綜合資信條件來定的，比如個人信用、負債情況、工作收入以及還款能力等等。 保持良好個人信用，結清其他貸款以降低負債率，補充證明收入資產情況，適當購買銀行理財或辦理定期存單，等等這些，或多或少都能幫助房貸利率審批降低。 2、商貸轉公積金貸款 若申請的個人住房商業貸款利率偏高，那么可以等到公積金貸款滿足條件之時，申請轉為公積金貸款，房貸利率就可以降低了，這是最直接也最簡單的一種方法。 比如長沙公積金，只要連續正常繳存12個月，再滿足其他條件，便可以轉為公積金貸款，貸款5年以上利率只要3.25%，是非常低的。 3、申請轉為LPR浮動利率 LPR浮動利率推行以后，各大商業銀行都會給予借款人一個選擇機會，包括以前就辦理了房貸的那一批人群。 選擇轉換為LPR浮動利率后，房貸利率的執行就會受LPR利率的變動影響，若LPR利率報價下調，那么房貸利率也會跟著下降，但不會隨時變動，一般是每年的1月1日重新定價一次。

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