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雙流牧馬山別墅為什么便宜

136****6171 | 回答3次 | 2022-11-30 22:22:02

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182****5564 2022-11-30 22:24:02
雙流牧馬山別墅便宜是因為牧馬山別墅，純別墅項目占地面積大、容積率低，前期拿地的資金過高，不同于高低搭配的樓盤項目，沒有高層銷售前期回款的支撐，相對漫長的別墅銷售期，要是后期資金跟不上的話，開發(fā)商是要承擔很大的風險。
139****5977 2022-11-30 22:24:02
雙流牧馬山別墅便宜是因為牧馬山別墅，純別墅項目占地面積大、容積率低，前期拿地的資金過高，不同于高低搭配的樓盤項目，沒有高層銷售前期回款的支撐，相對漫長的別墅銷售期，要是后期資金跟不上的話，開發(fā)商是要承擔很大的風險。
130****3050 2022-11-30 22:24:02
雙流牧馬山別墅便宜，因為牧馬山別墅，純別墅項目占地面積大，容積率低，土地資金過高，不同于房地產(chǎn)項目的高低匹配，沒有高層銷售支持，別墅銷售期相對較長，如果后期資金不能跟上，開發(fā)商將承擔很大的風險。

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1 廣州地鐵地產(chǎn)云筑上品挺好的，項目規(guī)劃了5棟住宅，為了采光最大化，所有樓棟都是采用蝶式塔樓的設(shè)計，新規(guī)后的項目，所以戶型使用率方面都超過100%。
2 越秀天悅金沙還在售。項目位于廣州白云區(qū)金沙洲，定位宜居新城，占位白云西部科技走廊。全島0工業(yè)規(guī)劃，是純天然生態(tài)之境，亦是集占地、交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、景觀等人均資源占有率高的宜居區(qū)域。
3 保利天奕周邊配套多元。商業(yè)：北側(cè)33萬平方米商業(yè)體封頂，今年2025年7月竣工； 教育：廣東財經(jīng)大學(xué)、華立學(xué)校、赤沙小學(xué)等，目前更多的書包資源及品牌方面，暫未公布明確。周邊有黃埔涌、大圍公園等。交通：(1)地鐵-鄰近廣州地鐵8號線、廣州地鐵11號線、廣州地鐵12號線、廣州地鐵19號線、廣州地鐵28號線等。 (2)公交-周邊1公里范圍內(nèi)有赤沙路西站、赤沙總站、石倫里站等公交站點，共計有14路、18路、37路、467路等公交路線。 (3)自駕-北側(cè)為黃埔涌，西側(cè)為赤沙茅園崗大街。
4 保利琶洲四季周邊配套還不錯的。保利琶洲四季南向可眺望萬畝果園，北瞰珠江新城繁華景色，距離黃埔涌僅約180米，享有獨一無二的一線江景。周邊還有琶洲塔公園、黃埔古港景區(qū)等，為居民提供了豐富的特色景觀。商業(yè)配套：緊鄰萬勝廣場、保利廣場等大型商場，購物氛圍濃厚，餐飲選擇豐富。 交通配套：地鐵萬勝圍站僅約400米，多條地鐵線路交匯，自駕出行也十分便捷。 教育配套：周邊有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，如六中珠江中學(xué)（萬勝圍校區(qū)）、廣州市執(zhí)信中學(xué)琶洲實驗學(xué)校等。 醫(yī)療配套：周邊有廣州和睦家醫(yī)院、天河人民醫(yī)院等醫(yī)療資源，為居民提供全方位的醫(yī)療服務(wù)。
5 保利濱江和著周邊配套較為完善。項目占位廣州黃金中軸海珠南核心區(qū)位，同時享受珠江后航道發(fā)展紅利，海珠天河通勤置業(yè)首選！項目配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學(xué)和省一級富麗中學(xué)，2公里范圍內(nèi)私立名校即廣州市星執(zhí)，原名“廣州市番禺執(zhí)信中學(xué)”，九年一貫制書包。可目送式上學(xué)，名優(yōu)學(xué)府環(huán)繞，翰墨浸潤孩子菁英未來。【醫(yī)療】：步行可達大石街道衛(wèi)生服務(wù)中心、廣粵醫(yī)院特色門診，約2KM近享番禺區(qū)第二人民醫(yī)院(二甲)，約5KM范圍內(nèi)涵蓋廣東省婦幼保健院(番禺院區(qū))等全周期醫(yī)療保障，為業(yè)主健康護航。 【交通】：一橋暢達海珠，六站直達珠城，家門口新光高速，暢享地鐵三號線，兩站萬博，新城縱橫路網(wǎng)交錯賦能，接駁城市萬千都會場。 【教育】：項配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學(xué)和省一級富麗中學(xué)，2公里范圍內(nèi)私立名校即廣州市星執(zhí)，原名“廣州市番禺執(zhí)信中學(xué)”，九年一貫制書包 【商業(yè)】：項目約5公里近享K11Select、萬象系商業(yè)、萬達廣場等9大商業(yè)體，駕車直達珠江新城&琶洲CBD商圈，出門即享建華匯、萬倉隆、港潤購物廣場等醇熟商圈，背倚5A級旅游景區(qū)——約150萬㎡長隆歡樂世界
6 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有6個一級及以上醫(yī)院。其中文安縣醫(yī)院距離樓盤2.1km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有6個商場，包括廊坊文安碧樂城等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有4個公園，距離最近的僅2.3km，非常方便日常休閑使用。
7 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有7個一級及以上醫(yī)院。其中廊坊廣安醫(yī)院距離樓盤2km，廊坊廣安醫(yī)院距離樓盤2.5km，廣陽區(qū)眼科醫(yī)院距離樓盤2.5km，廊坊長征醫(yī)院(總院區(qū))距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有4個商場，包括明珠大廈、萬向城商場等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有14個公園，距離最近的僅379m，非常方便日常休閑使用。
8 東方麗城樓盤位于廊坊大廠大廠縣102國道南側(cè)福喜路東800米，由大廠回族自治縣博盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為9200元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，東方麗城樓盤價值評分為8.8分。
9 直線3km范圍內(nèi)有31個幼兒園;6個小學(xué)，如廊坊市第十三小學(xué)、廊坊市第十一小學(xué)、廊坊市第二十五小學(xué)、廊坊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第五小學(xué)、大屯回民小學(xué)等;3個中學(xué)：廊坊市第七中學(xué)、尖塔逸夫中學(xué)、廊坊市第十六中學(xué)。
10 當前，潮白河孔雀城·潤澤學(xué)府價格為10500.00元/平方米（孔雀城博學(xué)園、篤行園在售約98-140平，均價10500元/平，現(xiàn)購房有5年物業(yè)費禮包優(yōu)惠。）。