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首套房公積金貸款利率是多少，首付貸利率和利息是怎么計算的

137****9636 | 回答1次 | 2022-12-01 07:16:00

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189****2143 2022-12-01 07:18:00
首套個人住房公積金貸款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。 法律依據：《住房公積金管理條例》第六條規定，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。 等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=本金X月利率。 等額本金計算公式借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=本金-累計還款總額X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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