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經濟適用房可以直接過戶嗎

189****8111 | 回答1次 | 2022-12-02 08:22:00

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156****4919 2022-12-02 08:24:01
可以過戶，需要居住一定年限才能過戶。按照有關規定享受經濟適用房優惠政策的房產，在取得房屋所有權證和土地使用證5年內不得上市交易。對于尚未住滿5年的房屋，政策規定不允許按市場價上市交易，只能以不高于購買時的單價出售。超過5年的，可以補交土地出讓金以后轉為商品房，可以進行轉讓。

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1 時代天境(花都)位于廣州市花都湖畔
2 金科博悅灣項目周邊的生活配套也很成熟，憑借便利的交通，5公里即可快速到達雅樂城、來又來、大潤發等商圈，項目自身也自帶約5700㎡商業配套，可滿足業主日常商業需求。 教育方面，項目三公里范圍內擁有豐富的教育配套。首先我們小區本身規劃有800㎡的托兒所和12個班的幼兒園，項目步行400米有36個班的公立學府（鄺維煜**，在建）。 金科博悅灣項目享有（僅50米）的天馬濱水景觀資源，政府也將天馬河沿岸打造成濱水綠帶，一河一帶一路將成為金科博悅灣業主休娛綠帶。
3 項目距地鐵21號線增城廣場站約500米
4 創基麗江國際·江璽作為廣州增城荔城板塊的高端江景項目，憑借一線江景資源、核心區位、硬核產品力等優勢，成為區域內的標桿之作。
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6 主力戶型?70-138㎡：涵蓋兩房至四房的精裝產品，主打小戶型剛需市場。97-126㎡：部分房源為精裝交付，折后均價約10300元/㎡，性價比突出。 72-125㎡：毛坯房源，平均售價約17000元/㎡。
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8 項目緊鄰 地鐵21號線增城廣場站 ，周邊有 萬達廣場 等大型商業綜合體，交通配套成熟。未來規劃中，項目2公里內將新增 南海有軌電車T1線鎮南大道站
9 華師附中增城學校 初中部
10 項目距離地鐵21號線增城廣場站僅約500米