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商業貸款買房的利率要高于公積金貸款嗎

189****4180 | 回答4次 | 2022-12-05 13:40:01

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137****9461 2022-12-05 13:42:01
商業貸款買房的利率比公積金貸款的高。公積金貸款和商業貸款的區別。商業貸款對貸款人沒有限制，但是公積金貸款必須是公積金繳存人，并且商業貸款對貸款人有年齡限制，但公積金貸款沒有年齡限制。商業貸款的利率一般要比公積金貸款利率高出一倍左右。 比如銀行的五年期商業貸款利率為4.9%起步，而公積金貸款五年期的貸款利率則為3.25%。如果借款人的個人綜合評分較低，那么借款人的商業貸款利率將會超過5.2%，而公積金貸款利率依然是3.25%。 公積金貸款的額度跟商業貸款也會有一定差別，通過住房公積金貸款買房，貸款的金額可以達到房屋總價的90%，而商業貸款則最高能夠貸款房屋總價的80%。 總的來說，兩種貸款都可以減輕一定的經濟壓力。但借款人在申請貸款時，一般都會選擇純商業貸款。因為商業貸款可申請的額度是沒有限制的，只要借款人有能力償還，申請千萬也是可以的。但公積金貸款，以家庭名義申請，最高不能超過120萬元。
137****2153 2022-12-05 13:42:01
商業貸款買房子的利率比公積金貸款高的。公積金貸款和商業貸款的差別。商業貸款對貸款人不限制，可是公積金貸款一定要住房公積金繳存人，而且商業貸款對貸款人有年齡要求，但公積金貸款并沒有年齡要求。商業貸款的利率一般會比公積金貸款利率高于一倍上下。 例如商業銀行的五年期商業貸款利率為4.9%發展，而公積金貸款五年期貸款利率乃為3.25%。假如借款人個人的綜合得分比較低，那樣借款人的商業貸款利率可能高于5.2%，而公積金貸款利率依舊是3.25%。 公積金貸款額度跟商業貸款也會有一定區別，根據住宅公積金貸款購房，借款的額度可達到房屋總價的90%，而商業貸款則最大可以借款房屋總價的80%。 總體來說，二種借款都能減輕一定的經濟負擔。但借款人在辦理貸款時，一般都選擇純商業貸款。由于商業貸款可以申請額度都是沒有限制，只需借款人有實力還款，申請辦理一定也可以的。但公積金貸款，以家庭為名申請辦理，最大不得超過120萬余元。
185****8775 2022-12-05 13:42:01
如果借款人的個人綜合得分較低，借款人的商業貸款利率將超過5.2%，而公積金貸款利率仍為3.25%。商業貸款的利率高于公積金貸款。商業貸款的利率一般是公積金貸款的兩倍左右。公積金貸款與商業貸款的區別。
136****4189 2022-12-05 13:42:01
商業貸款買房的利率高于公積金貸款。公積金貸款和商業貸款的區別。商業貸款對貸款人沒有限制，但公積金貸款必須是公積金存款人，商業貸款對貸款人有年齡限制，但公積金貸款沒有年齡限制。商業貸款的利率一般是公積金貸款利率的兩倍左右。 例如，銀行五年期商業貸款利率為4.9%，而公積金貸款五年期貸款利率為3.25%。如果借款人個人綜合得分較低，借款人商業貸款利率將超過5.2%，而公積金貸款利率仍為3.25%。 公積金貸款的額度跟商業貸款也會有一定差別，通過住房公積金貸款買房，貸款的金額可以達到房屋總價的90%，而商業貸款則最高能夠貸款房屋總價的80%。 一般來說，這兩種貸款都可以減輕一定的經濟壓力。但當借款人申請貸款時，他們通常會選擇純商業貸款。因為商業貸款的金額沒有限制，只要借款人有能力償還，申請一千萬也可以。但公積金貸款，以家庭名義申請，最高不超過120萬元。

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