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商鋪過戶費(fèi)用為什么這么高

139****1893 | 回答4次 | 2022-12-07 19:28:01

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131****5566 2022-12-07 19:30:02
二手商鋪過戶費(fèi)太高，是和房屋的總價(jià)還有利潤率有關(guān)的，商鋪的過戶費(fèi)主要由兩方面構(gòu)成： 1、營業(yè)稅(評估總價(jià)-原購價(jià)*5.6%)及個稅(評估總價(jià)-原購價(jià)*20%); 2、土地增值稅，按買賣差價(jià)計(jì)算得到利潤率，分檔次計(jì)算：小于等于50%，稅率為30%;大于50%小于等于100%，稅率為40%;大于100%小于等于200%，稅率為50%;大于200%，稅率60%，在扣除了營業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。
130****8596 2022-12-07 19:30:02
二手商鋪過戶費(fèi)過高，是與房子的總價(jià)也有利潤率相關(guān)的，鋪面的過戶費(fèi)主要是由兩個方面組成： 1、增值稅(評定總價(jià)-原購價(jià)*5.6%)及個人所得稅(評定總價(jià)-原購價(jià)*20%); 2、土地增值稅，按買賣價(jià)差測算獲得利潤率，分級別測算：小于等于50%，稅率為30%;超過50%小于等于100%，稅率為40%;超過100%小于等于200%，稅率為50%;超過200%，稅率60%，在扣掉增值稅和土地增值稅后，剩下的純利潤然后按照20%征繳企業(yè)所得稅。
130****4410 2022-12-07 19:30:02
二手店轉(zhuǎn)讓費(fèi)過高，與房屋總價(jià)和利潤率有關(guān)，店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)主要由兩個方面組成：1、營業(yè)稅(評估總價(jià)-原購買價(jià)格*56%)和個稅(評估總價(jià)-原購價(jià)*20%)；2、土地增值稅，利潤率按買賣差價(jià)計(jì)算，分級計(jì)算：小于等于50%，稅率為30%；
189****2852 2022-12-07 19:30:02
二手店轉(zhuǎn)讓費(fèi)過高，與房屋總價(jià)和利潤率有關(guān)，店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)主要由兩方面組成： 1.營業(yè)稅(評估總價(jià)-原購價(jià))*5.6%)及個稅(評估總價(jià)-原購價(jià))*20%); 2.土地增值稅利潤率按買賣差額計(jì)算。分級計(jì)算:小于等于50%，稅率30%；大于50%，小于等于100%，稅率40%；大于100%，小于等于200%，稅率50%；大于200%，稅率60%。扣除營業(yè)稅和土地增值稅后，剩余凈利潤按20%征收所得稅。

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