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商業房產權40年后怎么辦

133****6062 | 回答4次 | 2022-12-16 16:46:01

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199****5176 2022-12-16 16:48:01
商鋪土地使用權到期后，如果不再續期，國家無償收回土地使用權，包括地上的房屋。可以到有關部門進行續期，可能需要繳納一定的手續費用。續期以后，房子還是自己的。屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。一般商業地產商鋪產權是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個商鋪可以繼續持有。也就是說，土地的所有權是國家的，只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
189****7299 2022-12-16 16:48:01
商鋪土地使用權到期時，假如不會再續期，國家免費取回土地使用權，包含地面上的房子。可以去相關部門開展續期，可能還需要繳納一定手續費用。續期之后，房屋就是自己的。屋產權年限有房屋所有權和土地使用權兩部分，房屋所有權期限為長久，而土地使用權依據相關條例為40、50年或者70年左右，到期時可再次繳納土地出讓得到土地使用權。一般商業房產商鋪產權年限是40年，40年后再交契稅等一些稅，這一商鋪能夠持股待漲。換句話說，土地的所有權是國家的，但是有所有權，商鋪的40年是指的土地的使用權期限，到期僅僅土地資源租賃時長，并不是房地產，那時候還可以繼續繳納土地出讓就可以再次獲得房子土地使用權。
139****9954 2022-12-16 16:48:01
換言之，土地所有權屬于國家，但有使用權。40年的店鋪是指土地的使用權。到期的只是土地租賃時間，不是房地產。屆時，您可以繼續支付土地出讓金，重新獲得房屋土地使用權。商鋪土地使用權到期后，如果不續期，國家將免費收回土地使用權，包括地上的房屋。
132****2891 2022-12-16 16:48:01
商鋪土地使用權到期后，國家免費收回土地使用權，包括地上房屋。可以到有關部門進行續期，可能需要繳納一定的手續費用。續期后，房子還是自己的。房屋產權由房屋所有權和土地使用權組成。房屋所有權的期限為永久性，土地使用權根據有關法律法規為40年、50年或70年。到期后，土地出讓金可以重新支付，以獲得土地使用權。一般商業地產店的產權是40年，40年后再交契稅等稅，這家店可以繼續持有。也就是說，土地所有權是國家的，只有使用權，商店40年是指土地使用權，到期只是土地租賃時間，而不是財產，然后你可以繼續支付土地轉讓費可以獲得房屋土地使用權。

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