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用親戚的名字買房過戶需要多少錢

135****6583 | 回答1次 | 2023-01-03 14:58:01

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138****3620 2023-01-03 15:00:01
直系親屬房產過戶主要分為贈與、繼承和買賣三種形式， 1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。 2、買賣;看房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。 3、繼承，理論上講，通過繼承的方式將房產留給子女是稅費較少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，再出售該房產則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。

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