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東莞如何買二手房

156****4422 | 回答1次 | 2023-01-15 08:04:00

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182****6553 2023-01-15 08:06:00
1、買房咨詢，購房者了解房子的產(chǎn)權等情況，需要查看售房者的合法證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。 2、簽訂合同，買賣雙方確定了交易意向之后，購房者查看過售房者的證件，并且合法時，購房者便可以交納購房定金，之后交易雙方簽訂房屋買賣合同。 3、銀行貸款，如果購房者不是一次性支付房款的，那么就需要辦理按揭貸款的手續(xù)，簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。 4、繳納稅費，稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。 5、辦理過戶，二手房的買賣合同簽訂之后一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，交易雙方共同向房產(chǎn)交易管理部門提出申請，然后管理部門查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。 6、房屋交接，二手房買賣手續(xù)完成之后，就可以按照合同中規(guī)定的時間交接房屋了。

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