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二手房交易注意事項都有哪些

131****5404 | 回答1次 | 2023-01-17 12:28:03

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133****9494 2023-01-17 12:30:03
1、買賣雙方身份確認 在進行二手房交易的時候，雙方都需提供合法證件，例如賣方需提供房產(chǎn)證、身份證原件，還有購房發(fā)票等相關(guān)憑證，供買方初步確認產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)巍?2、房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確 注意查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個人，而且買方還要注意房產(chǎn)證上的署名個數(shù)，如果有兩個以上，屬于多個產(chǎn)權(quán)共有人。簽訂合同時，必須其他共有人同意才有效。如果有時間，最好讓中介一同前往房管局查詢產(chǎn)權(quán)真實性，并了解房屋有無抵押或查封問題。 3、核實房屋面積 二手房交易時，合同上房屋的建筑面積要仔細看，要與產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積一致，否則會造成不必要的損失。 4、簽訂購房合同 簽訂購房合同時，要將房屋價格、支付方式、過戶時間、雙方履行義務(wù)條款及違約責(zé)任條款備注在合同中。此外，如果房子產(chǎn)權(quán)屬于共有人時，要審核其它產(chǎn)權(quán)人，并約定辦理過戶手續(xù)的時間。

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