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已經(jīng)備案的房子會(huì)爛尾嗎?備案的房子爛尾了怎么辦

135****9951 | 回答1次 | 2023-01-17 17:58:03

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130****2278 2023-01-17 18:00:03
已經(jīng)備案的房子會(huì)爛尾。房子備案了爛尾政府會(huì)處理。對(duì)于房子沒有建好，形成了爛尾樓的房產(chǎn)，消費(fèi)者要求其退回房款的權(quán)利會(huì)比工程款的優(yōu)先權(quán)更為優(yōu)先，因?yàn)楣こ炭钍莾?yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的，所以購(gòu)房消費(fèi)者權(quán)利是優(yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的，政府會(huì)對(duì)其進(jìn)行處理。 如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，千萬(wàn)不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院螅?gòu)房者只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級(jí)別低于消費(fèi)者關(guān)系。可以按照合同約定，追究開發(fā)商逾期交房或者合同解除的違約責(zé)任。

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