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保障性住房買賣條件是什么

133****8221 | 回答1次 | 2023-02-18 19:10:00

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137****7990 2023-02-18 19:12:00
1、滿足買賣的條件 不管是想要購(gòu)買一手保障房還是二手保障房，首先購(gòu)買人員的身份需要達(dá)標(biāo)，需要滿足買賣的條件，因?yàn)楸Ｕ戏渴墙o予住房困難群眾進(jìn)行建造的福利性住房，申請(qǐng)租賃或者購(gòu)買保障房需要滿足申請(qǐng)人員的條件，購(gòu)買保障房的人需要是低收入家庭或者是符合購(gòu)買保障房指標(biāo)的人員。 2、已符合規(guī)定的交易年限 對(duì)于想要將自家購(gòu)買的保障房進(jìn)行出售的人員來說，要想進(jìn)行上市交易，就需要滿足當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的上市交易時(shí)間年限，若是未滿時(shí)間年限，是不能進(jìn)行上市交易的，一般時(shí)間年限是2年或者是5年。 3、已繳納土地出讓金 對(duì)于已購(gòu)買保障房的人員來說，想要將手中的保障房進(jìn)行交易，除了要滿足上述條件外，還得將政府持有的部分產(chǎn)權(quán)進(jìn)行購(gòu)買，可能還會(huì)要繳納一定的稅費(fèi)，土地出讓金等費(fèi)用是需要進(jìn)行繳納的。 4、未侵犯政府的優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 對(duì)于保障房而言，其所有權(quán)在當(dāng)?shù)卣种校诒Ｕ戏窟M(jìn)行交易的時(shí)候，政府有優(yōu)先回購(gòu)的權(quán)利，若是政府放棄回購(gòu)保障房，就可以上市進(jìn)行交易，但是政府的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不得侵犯，也不要私下進(jìn)行保障房的買賣交易，不然后期可能會(huì)出現(xiàn)不能過戶等情況。

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