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房子轉租費和轉讓費的區別是什么

139****9913 | 回答1次 | 2023-02-19 19:28:00

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186****5084 2023-02-19 19:30:00
轉讓和轉租的定義不同： 1、轉讓：是指簽署文件后，產權即由一方轉讓至另一方。這里指的產權可以有許多形式，包括有形財產、權利或在一段特定時間內所有權轉讓的權利。賦予的一方稱為轉讓人而承受者為受讓人。股票和記名債券均可在證書背面簽署而轉讓給另一方。 2、房屋轉租：是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。 一般情況下，原租人可以向轉租人收取一定的轉租費。轉租人在付給原租人轉租費后，如果原租人以年付的方式向房東預先交納房租，轉租人必須再向原租人支付房東與原租人在合同內的出租費，待到原租人與房東的合同到期后，轉租人可以重新與房東簽訂租房合同。如果不是這樣的情況，轉租人只要支付給原租人一定的轉讓費后，在以后的租用期間向房東繳納房租費用。

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