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樓房過戶費用怎么算的

132****5461 | 回答1次 | 2020-09-23 00:00:00

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182****1818 2020-09-23 00:00:00
　　房屋過戶需要繳納契稅和相應的稅費比較主要的就是房屋的契稅，按照整體房屋款項的1.5%進行收取，如果房屋面積在144平米以上，需要按照3%的比例繳納。有相應的印花稅，過戶交易費和權屬的登記費用。印花稅按照正常買賣是由買賣雙方各承擔一半，同時針對于房屋的所得稅，如果交易時房屋的所有權時間不夠5年還需要按照差價的20%進行收取。　　在進行房屋買賣的過程當中，尤其是二手房，普通住宅在滿購5年或者是兩年對于營業稅以及個人所得稅有減免的政策需要，是夫妻雙方名下唯一一套住宅才能夠響應減免。如果所售房產是非住宅類房產，比如公寓或者是商業住房，則不管什么情況都要繳納個人所得稅，所收取的標準按照個人所得稅也必須征收差額的20%。

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