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房產過戶公證費用多少？棲霞建設棕櫚股份股權收購事項已完成過戶登記

139****8584 | 回答3次 | 2019-11-22 00:00:00

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199****2637 2019-11-22 00:00:00
" “拆遷和收產權費的是一個公司，還遷房又歸另一公司，現在這兩個房地產公司都找不到了，住了16年的房子始終沒能辦下產權證。”昨日，一名女讀者撥打本報投訴熱線，希望房地產公司和相關部門能盡快協調好，解決困擾該小區30余戶居民十余年的房產證問題。這名女讀者原住南開區萬德莊西湖村陳家臺紫來胡同，1996年拆遷后，被異地分配獨單一套，位于密云路附近的汶川里。“我交了3萬多元產權費后，負責拆遷的天津開發區新發房地產開發公司承諾，產權證過一段時間統一辦理，但之后始終沒有拿到。我過去找，說讓耐心等一等，一拖就是好多年，后來連房地產公司的人都找不到了。”該女讀者說，“為了這事，我專門向房管部門咨詢，得到的回復是，辦理產權證需要汶川里的開發商提供相關材料。2008年，我們得知汶川里的開發商并不是新發公司，而是南開區凱豐房地產開發公司。我們和這個公司的人聯系未果。”據這名女讀者介紹，她家的親戚當年也在萬德莊住，負責拆遷和安置的都是凱豐公司。目前，與她有相同情況的居民在汶川里有30多戶。他們聽說，因為新發公司未按照協議履行相關義務，導致凱豐公司不給他們這些拆遷戶辦產權證。截至發稿時，未能與上述兩家企業取得聯系。天津德唯律師事務所蘇文輝律師分析認為，房產證是產權人對房屋享有所有權的權利證明，也是產權人對房屋行使占有、使用、收益和處分等權利的合法憑證。根據讀者反映的情況，蘇律師指出，辦理產權過戶手續，首先應當明確義務主體，即由誰負責辦理產權證。由于房屋是1996年拆遷后獲得，最初負責辦理產權證的公司已無法聯系，另一公司是否負有辦證義務尚不能確定，因此，確認辦證主體是解決問題的關鍵。蘇律師對居民辦理產權證的渠道提出以下幾點建議：第一，明確辦理產權證的開發商，與開發商協商，敦促開發商盡快辦理產權證；第二，如協商無果，或者根本找不到開發商，可向主管部門反映情況，通過主管部門來進行協調、溝通；第三，在以上兩種方法均不奏效的情況下，可以通過訴訟保護自己的合法權益。 "

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