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lpr下調房貸利息立即跟著調嗎

138****4889 | 回答1次 | 2023-02-23 17:04:00

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131****7626 2023-02-23 17:06:00
LPR下調后房貸利息并不會立即跟著下調，原因如下： 1、商業貸款 商業貸款利率雖然是以LPR為定價基準加點形成，但并不會隨LPR每個月的重新報價而發生變化。因為商業貸款有重定價周期，只有等到了重定價日那一天，才會按照最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行新利率。 而在重定價日到來之前，哪怕LPR報價發生調整，客戶的商業貸款也仍然按原利率執行。注意： 1)重定價周期最短為1年，重定價日有1月1日和貸款發放日兩種選擇。 2)2023年1月LPR的報價：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。 2、公積金貸款 如果客戶辦理的房貸類型屬于公積金貸款，那與LPR無關。因為其執行的是央行貸款基準利率，所以無論LPR如何調整變化，都影響不了公積金貸款的利息。

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