精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問(wèn)答 > 父母把房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要多少錢？新房成交急降至363套二手住宅過(guò)戶量微漲至1274套

父母把房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要多少錢？新房成交急降至363套二手住宅過(guò)戶量微漲至1274套

135****6645 | 回答3次 | 2019-11-22 00:00:00

我來(lái)回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
131****3389 2019-11-22 00:00:00
限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商……隨著中國(guó)樓市進(jìn)入“五限時(shí)代”，房地產(chǎn)交易量終于應(yīng)聲而落，房?jī)r(jià)也逐漸趨于理性。北京也不例外，隨著調(diào)控政策的持續(xù)推進(jìn)，新房與二手房網(wǎng)簽量繼續(xù)下降，市場(chǎng)持續(xù)低迷。 據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年第32周(8月7日-8月13日)，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽1676套，環(huán)比第31周增加49套，小幅上漲3%。七日網(wǎng)簽量分別為373套、240套、300套、322套、381套、26套、34套，工作日網(wǎng)簽量繼續(xù)維持在400套以下，單周網(wǎng)簽量則繼續(xù)維持在1600余套。 “317新政”以來(lái)，北京二手住宅市場(chǎng)大幅降溫，單周網(wǎng)簽量從“317新政”前的8000余套跳水至4月份的4000余套，五六月份進(jìn)一步下滑至2000余套，7月份以來(lái)，近六周的時(shí)間里，北京二手住宅單周網(wǎng)簽量進(jìn)一步下滑并穩(wěn)定在1600余套，市場(chǎng)已經(jīng)觸底企穩(wěn)。 偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，“317新政”出臺(tái)后，北京二手房市場(chǎng)成交量在經(jīng)歷了二季度的斷崖式大幅回落后，基本跌近谷底，三季度開(kāi)始，二手房市場(chǎng)交易量開(kāi)始逐步止跌企穩(wěn)，在目前從嚴(yán)從緊的政策形勢(shì)下，這種低位橫盤的情況還將持續(xù)一段時(shí)間。而從我愛(ài)我家門店反饋的實(shí)際合同簽訂量走勢(shì)來(lái)看，近期北京二手房的實(shí)際合同簽單量已經(jīng)開(kāi)始小幅回升，可以預(yù)見(jiàn)8月份開(kāi)始，北京二手房網(wǎng)簽量或?qū)⒅鸩狡蠓€(wěn)回升。 不過(guò)，即使接下來(lái)市場(chǎng)有所回暖，北京二手住宅的網(wǎng)簽量也不會(huì)有大幅增加，回到2016年的水平更不可能，大概率上單周網(wǎng)簽量將回到2000套以上，單月網(wǎng)簽量回到10000套左右。而在交易量有觸底企穩(wěn)回升之勢(shì)的同時(shí)，目前還處在下降通道之中的房?jī)r(jià)，還將有進(jìn)一步回調(diào)的空間，未來(lái)北京二手房房?jī)r(jià)還將進(jìn)一步回落。 在新房方面，據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年第32周(8月7日-8月13日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽310套，環(huán)比第31周減少9套，下降2.8%。其中，自住型商品房?jī)H網(wǎng)簽1套;別墅網(wǎng)簽76套，環(huán)比增加10套;其他商品住宅網(wǎng)簽233套，環(huán)比減少20套。 整體來(lái)看，6月以來(lái)北京新建商品住宅(不含保障房)單周網(wǎng)簽量基本都維持在500套以下，僅7月最后一周突破了600套，市場(chǎng)仍然處于低位徘徊狀態(tài)。供應(yīng)方面，上周并無(wú)新建商品住宅入市。 胡景暉表示，史上最嚴(yán)的調(diào)控政策下，目前北京新房市場(chǎng)面臨著入市項(xiàng)目少、購(gòu)買需求少的供需兩不旺局面，交易量自然始終處在低位。 首先，嚴(yán)格的限購(gòu)限貸政策加上商業(yè)貸款利率的不斷提高，北京目前的購(gòu)房成本大幅上升，不僅是二套及非普通住宅首付門檻高，連剛需人群首次置業(yè)的壓力也有所加大，所以市場(chǎng)有效需求明顯減少。 其次，新房銷售許可證發(fā)放嚴(yán)格，許多項(xiàng)目無(wú)法入市或是主動(dòng)暫緩上，所以入市項(xiàng)目少。雖然近段時(shí)間北京新批準(zhǔn)了幾個(gè)均價(jià)“9萬(wàn)+”的項(xiàng)目，但這些都是個(gè)案，市場(chǎng)整體供應(yīng)依舊很少，前一周新房入市掛零就是例證。 不過(guò)，“9萬(wàn)+”項(xiàng)目的出現(xiàn)也說(shuō)明北京新房市場(chǎng)供應(yīng)有望加大。自住房雖然近期成交稀少，但上半年已經(jīng)提供了大量自住房用地，下半年將迎來(lái)供應(yīng)和成交高峰。當(dāng)然，北京目前正在準(zhǔn)備推出共有產(chǎn)權(quán)房，待這一政策落實(shí)，共有產(chǎn)權(quán)房將取代自住房成為調(diào)節(jié)北京樓市的重要工具。 安居客日前發(fā)布的《2017年7月國(guó)民安居指數(shù)》顯示，政策調(diào)控引發(fā)的房?jī)r(jià)降溫已初現(xiàn)效果，此前樓市最熱的一二線城市房?jī)r(jià)開(kāi)始趨于理性。一二線城市的找房熱度也有所降溫，7月的成交面積也環(huán)比下降。與此同時(shí)，新一輪的樓市分化也迎來(lái)了新的周期——一二線城市在政策的調(diào)控下開(kāi)始降溫，三四線城市則在投資需求的推動(dòng)下人氣高漲。
145****4334 2019-11-22 00:00:00
" “我沒(méi)欠債不還，也沒(méi)惹上官司，房子產(chǎn)權(quán)怎么就被凍結(jié)了呢？”8月13日，福州張先生得到銀行回復(fù)，他不久前關(guān)于10萬(wàn)元授信額度的信用卡申請(qǐng)被銀行拒絕，原因是他的房子產(chǎn)權(quán)處于“凍結(jié)”狀態(tài)。隨后，張先生到福州市房地產(chǎn)交易中心查詢，其房產(chǎn)確實(shí)被凍結(jié)，而且凍結(jié)了3年多，而他卻不知道。更奇怪的是，他向該中心反映后，該中心的人當(dāng)天就給他的房子“解凍”了。他要求對(duì)方出示凍結(jié)房產(chǎn)的法律依據(jù)——司法機(jī)關(guān)出具的法律文書(shū)，交易中心的人回答說(shuō)：“好像沒(méi)有，這屬于‘內(nèi)部?jī)鼋Y(jié)’。”“沒(méi)法律文書(shū)，想凍結(jié)就凍結(jié)，想解凍就解凍，這不是兒戲嗎？”張先生表示不解。法律界人士指出，凍結(jié)公民個(gè)人房產(chǎn)，必須要司法機(jī)關(guān)提供相應(yīng)法律文書(shū)，不然涉嫌程序違法。信用卡沒(méi)法辦，才知房產(chǎn)被凍結(jié)“如果不是去申請(qǐng)辦那張信用卡，我的房子產(chǎn)權(quán)不知要凍結(jié)多久”，昨日，福州張先生說(shuō)，房子被凍結(jié)的消息，還是銀行告訴他的。張先生是福州一家房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)房屋裝修的職員，南平人。2009年，他通過(guò)房地產(chǎn)中介，看中了中亭街B區(qū)嘉和苑的一套單元房。張先生說(shuō)，房子只有84平方米，總價(jià)50萬(wàn)元。2009年5月，張先生通過(guò)中介，與房子的產(chǎn)權(quán)人黃某軍簽訂了房屋買賣合同。交完首付、從銀行辦下按揭貸款后，同年9月，他在福州市房地產(chǎn)交易中心辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，成了這套房子的主人。“凍結(jié)”疑因前房主與開(kāi)發(fā)商有糾紛更離奇的是，8月14日，張先生到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，該中心工作人員當(dāng)場(chǎng)就幫他“解凍”了。張先生說(shuō)，14日，他到交易中心司法協(xié)助室詢問(wèn)此事，一工作人員打開(kāi)房產(chǎn)信息系統(tǒng)查詢后，說(shuō)他的房子確實(shí)被凍結(jié)了，不過(guò)很快就能幫他解凍。說(shuō)完，這名工作人員現(xiàn)場(chǎng)操作。張先生看到，他的房屋產(chǎn)權(quán)情況變?yōu)椤敖獬齼鼋Y(jié)”。昨日下午，隨張先生到福州市房地產(chǎn)交易中心。該中心司法協(xié)助室另一工作人員通過(guò)系統(tǒng)查詢了張先生的房屋產(chǎn)權(quán)詳細(xì)情況。在電腦系統(tǒng)上看到，中亭街B區(qū)嘉和苑的這套房子，是利嘉集團(tuán)開(kāi)發(fā)的，屬拆遷安置房。“第一任”產(chǎn)權(quán)人是黃某本，通過(guò)交易或贈(zèng)與形式，黃某軍是“第二任”產(chǎn)權(quán)人。2009年9月，通過(guò)交易，張先生成為“第三任”，也就是“現(xiàn)任”產(chǎn)權(quán)人。2010年1月，開(kāi)發(fā)商利嘉集團(tuán)提起訴訟，將黃某本告上法庭。房產(chǎn)交易信息系統(tǒng)顯示，利嘉集團(tuán)提起訴訟當(dāng)天，這套房屋的產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)。“產(chǎn)權(quán)類型”顯示，該房屋被“內(nèi)部?jī)鼋Y(jié)”。而在后面“描述”一欄，則顯示為“司法凍結(jié)”。今年8月14日，該房屋“解除凍結(jié)”。? "

深圳購(gòu)房交流71群（282）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有211人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問(wèn)答
快速提問(wèn)