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房產過戶需要多少時間？市不動產登記提供“六個一”服務

185****5365 | 回答3次 | 2019-11-22 00:00:00

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138****8093 2019-11-22 00:00:00
"12月19日下午，由鳳凰網主辦、鳳凰房產承辦的2018年金鳳凰全球華人地產峰會在北京康萊德酒店盛大啟幕！在峰會現場，中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵做了題為《都市圈、人口疏解與高房價》的演講主題。針對如何解決當下高房價問題，李鐵給出了六大建議。中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵第一，要調整總體規劃思路，發揮周邊中小城市和小城鎮的疏解功能。房地產有沒有未來？有未來，我們怎么認識一線、二線城市房地產發展前景，這樣我們才可以充分利用空間手段，來解決疏解問題。第二個下放權限，因為小城鎮沒有權限，我們規劃對周邊的小城鎮進行嚴格的限制，我們可以根據產業和功能定位來釋放這些中小城市的活力，來解決高房價緩解的問題，特別是解決中低收入人口房子居住的問題。第三，要對河北沿邊的城市房地產發展取消限制，因為京津冀協調發展，河北省委書記一直在表示說邊境不能發展房地產，這不客觀。北京房價漲買不到房，去大河北買還不行嗎？第四，房價的調控政策，適度的房價上漲是應該可以的，如果你漲了別的地方蓋，增加供給房價就下來了，最大的好處是對北京人有很大的利好。第五，加快集體建設用地改革。租賃住房最大的空間在這里，兩套房，三套房，消費的逆城市化，逆特大城市化居住，這兩個都可以發揮集體建設用地的疏解作用。第六，要增加周邊小城鎮的住房供給，政府要改善基礎設施水平，提高公共服務水準。另外，李鐵指出放開限制，主城區和轄區功能分開，主城區要控制人口，轄區農業轉移人口市民化，戶籍政策要大幅度的放開，這樣利用轄區來調整主城區的功能。另外，不強求利用小城市和小城鎮進行產城融合，所謂的產城融合，不是不能搞工業，而是導入服務業，同時可以進行稅制改革的試點。他認為高房價問題有辦法解決，房地產的發展在一線城市還有未來，關鍵是政府在采取什么樣的政策，是在尊重市場的前提下，還是沿襲過去的行政老路，這決定了2018年的房市。"
135****6473 2019-11-22 00:00:00
5天內3宗共有產權房地塊流標后，昨日北京再次出讓3宗地塊，且住宅部分全部為共有產權房，三宗地塊全部成交，其中一塊地以底價成交。 據了解，三宗地塊分別來自通州、平谷和門頭溝，起拍總價為36.16億元，最終成交總價為41.3億元。最終的拍賣結果為，通州地塊經過35輪的爭奪，被住總集團以15.7億元的總價成功拿下，溢價率為33.62%；平谷地塊則經過9輪爭奪，被金科以9.1億元的總價收入囊中，溢價率為15.04%；而門頭溝地塊則由于競拍現場沒有企業拿號，被中鐵置業以16.5億元的底價拿下，溢價率0%。 值得一提的是，通州地塊吸引了包括住總、中鐵置業、中海、首開+龍湖+新奧、金地、富力+路勁+招商等6家企業及聯合體參與競拍，競拍現場戰況十分激烈。 有業內分析師表示，2017年通州共有3塊共有產權用地，而此次售價23000元/平方米的地塊是近兩年來通州共有產權房售價最高的一塊地。據悉，該地塊位于臺湖鎮，在通州與亦莊的中間，受副中心和京東公司的紅利影響，住宅需求較大，預計開發商有一定的盈利空間。 對此，張大偉表示，昨日是北京春節前土地市場的收官競拍。2018年至今，北京土地成交額已達558億元。 他進一步稱，從北京土地市場成交趨勢來看，優質土地的起價將決定溢價率，房企拿地樓面價接近房價的現象已經消失。整體看，房企資金趨緊，拿地積極性有所退燒，一般資金規模較大地塊，對房企的吸引力并不高。此外，組成聯合體競拍已經成為房企拿地的重要方式，抱團取暖動作愈發明顯。
156****9038 2019-11-22 00:00:00
" 在杭州城西某小區，有一套最近掛牌出售的二手房顯得頗為神秘。房子位于所在樓幢的最高處，兩層樓加頂樓露臺全歸這戶業主所有，要進入這套房子只能電梯刷卡。最令人驚訝的是，這套房子的產權面積足足有860平方米，可做成8房6廳5衛。近日，這套房子出現在某房產中介的二手房房源推薦上，房子加送三個車位，報價2500萬元。據了解到的資料，這可能是杭州史上面積最大的一套二手房源。這樣大面積又大金額的房源掛出，會有人來買嗎？兩層加頂樓露臺 總面積千余平方米根據網站上留的聯系方式，以看房者的名義，聯系上了這家中介公司的經紀人小劉，并約定去看房。這套房子位于杭州城西繁華地帶，所在小區是杭州市中心規模最大的住宅區之一，也是目前市區入住率最高的小區之一，這套面積最大的房源，就位于小區的中央區域。 "

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