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經濟適用房滿五年過戶需交多少錢？營改增二手房稅費不升反降

130****7320 | 回答3次 | 2019-11-22 00:00:00

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137****2674 2019-11-22 00:00:00
春節臨近，你是否已買到心儀的房子?新的一年長沙房地產市場將有哪些新舉措?從10日召開的長沙市住建委2018年工作會議上了解到，今年市住建委將保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，持續打好房價穩定戰，堅決遏制房價過快上漲勢頭，全面建立和完善“一攬子”配套政策，推進限價商品房、人才公 寓和在建商品房建設，堅決滿足住房剛性需求。 房地產市場調控是影響全市工作大局、涉及群眾利益的一大重要工作，長沙市委市政府高度重視，人民群眾高度關注。了解到，今年市住建委將保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，堅持調控決心不動搖、政策方向不改變、力度不放松;加大房地產市場秩序規范整頓力度，始終保持高壓嚴查態勢，嚴厲打擊房地產企業和中介機構違法違規行為。 同時將堅決落實供給側結構性改革中“去庫存”的要求，堅持商品住宅“控房價”和商品非住宅“去庫存”兩手抓，多措并舉化解商品非住宅庫存量，堅決落實好供給側結構性改革的政策要求;大力推進房地產領域改革，探索建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，完善公租房、限價商品房和普通商品房并存的住房供應體系，支持專業化、機構化住房租賃企業發展住房租賃市場，鼓勵住房租賃消費，積極推進租購同權。
149****9819 2019-11-22 00:00:00
"面向“新北京人”186套房源僅18戶符合申購條件2018年01月12日 星期五 北京青年報 本報訊昨日，延慶區天潤·和麗嘉苑項目的620套共有產權房完成了搖號。這是延慶區開展的首個共有產權住房項目的搖號配售工作，通過購房資格審核的家庭共計8710戶。該項目含全裝修費用銷售均價14000元/平方米。該項目70%房源(共計434套)面向京籍家庭搖號。項目總房源的30%(共186套)面向“新北京人”家庭搖號，值得注意的是，該項目最終符合申購標準的“新北京人”家庭只有18戶。據了解，延慶區天潤·和麗嘉苑共有產權住房項目位于北京市延慶新城05街區(東關地塊)，共計620套房源，全裝修交房。項目周邊享有優質幼兒園、小學及中學資源，同時還有醫院及商區，生活配套完善。該項目受到延慶區剛需購房者的極大關注，最終確認申購家庭22628戶，通過購房資格審核的家庭共計8710戶。經相關單位評估，該項目的申購家庭將擁有房屋50%產權，另外50%產權由代持機構持有。依據項目公告，該項目70%房源(共計434套)面向京籍家庭搖號。該項目總房源的30%(共186套)面向“新北京人”家庭搖號，具體標準為：延慶區重點企業工作的非京籍無房家庭，申請人在本區連續就業滿二年或就業簽約合同剩余年限滿二年且在本區連續繳納社保三個月及以上(以社保繳納地為準)、全日制本科及以上學歷或中級及以上職稱。根據申購公告，房源如有剩余，未選房申購家庭按搖號結果依次遞補選房。這意味著，“新北京人”家庭房源中剩余的168套房源，將由京籍家庭組里的家庭依次遞補，最終將會有602戶延慶區京籍申請家庭獲得購買資格。"
138****8198 2019-11-22 00:00:00
" 不動產登記將行　樓市沖擊幾何?業內人士認為,不動產登記條例雖不是針對房地產行業,但其出臺將會對市場預期產生影響博弈7年之久的《不動產登記暫行條例》12月出臺,明年3月1日起正式實施。業內人士稱,隨著我國不動產的大盤點和確權,每個不動產都有望獲得一個“身份證”,有利于保護合法產權、防范交易風險。但公眾最關心的問題還是,不動產實行登記了,就等于全國個人住房信息聯網了嗎?不動產有了身份證,能有效遏制住房腐敗嗎?一些來路不明的房子會被拋售嗎?會影響房價下跌嗎?不動產登記后,會加速開收房產稅嗎?近日,新京報就上述問題采訪了業內專家。關鍵詞　房價Q:《不動產登記暫行條例》的出臺和實施,對樓市會產生怎樣的影響?朱中一:我們需要明確兩件事,一是影響樓市的是供求和預期,二是不動產登記和全國住房信息聯網是兩回事。不動產登記最核心的目的是保護合法的物權權益,本意不在樓市,不動產完成登記以后,全國住房信息聯網也可以更準確,但即使不做統一登記,現在也并非沒有個人住房的數據以及聯網的條件。我認為不動產登記制度本身不會對房價產生太大影響。顧云昌:不動產登記政策的本意是摸清目前國內不動產的總量和結構,為經濟發展制定相關政策提供數據依據。它是為宏觀經濟環境服務,而不是針對某一個行業。但不可否認的是,不動產登記條例的出臺,涉及樓市、反腐等多個層面。對樓市來說,不動產登記將會對買賣雙方的心理預期產生一定影響,也將有一定投機或來源不明的房源流入市場。但總的來說,僅僅是不動產登記這一政策,對房地產市場的影響將十分有限。郭毅:雖然《不動產登記暫行條例》并未提及以自然人為條件,查詢名下持有房產狀況,但以地址倒推房產持有人,特別是多部門信息聯網,依然打破了以往的房產信息查詢的瓶頸,將會導致出現新一輪的投資客集中拋售房產,高端二手房供應量有望增加,對平抑二手房市場價格起到積極作用。胡景暉:《不動產登記暫行條例》的實施,對北京樓市來說,不至于催生拋售潮,但必然會推升二手房房源量。在持續放松的貨幣政策和信貸政策,以及不動產登記條例帶來的房源量增長的多重作用下,預計明年北京二手房市場交易將會更為活躍。同時,房源量的增長,也使得北京二手房市場逐步由賣方市場向均衡市場轉變。Q:該條例對市場的影響,會在多長時間內顯現?顧云昌:不動產登記條例是房產稅等一系列樓市政策的基礎。不動產登記條例對市場的影響到底有多大,應該要等房產稅出臺后,才能夠作出明確判斷。胡景暉:不動產登記條例對市場的影響,從現在就會逐步開始顯現,其影響主要表現在買賣雙方的心理預期層面。 "

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