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土地使用過戶需多少錢？市二手房和用電可以一并過戶

156****5090 | 回答4次 | 2019-11-22 00:00:00

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130****3047 2019-11-22 00:00:00
" 昨日，記者從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉，預計8月15日起，我市存量房交易可登錄市存量房交易網簽新系統進行網簽。7月21日，武漢市房管局在官網上發布了“關于進一步規范我市房地產經紀行為推行存量房交易網簽工作征求意見的公示”。根據公示，到房管部門實行了備案的房地產經紀機構，從8月15日起，從事存量房交易居間服務應當登錄網簽系統簽訂存量房（居間）買賣合同。交易更安全 可驗證房源真實性“我最怕過戶時還不清楚我要買的這個房子，到底有沒有抵押和查封？現在交易前就能查清，可算放心了。”昨日記者看到，剛從漢陽區一家中介店內走出來的李先生滿臉笑容。他告訴記者，現在買房有了這個新系統，不僅能驗證房源的真實性，查詢房屋狀態（有無抵押或查封），還能看到經紀機構備案信息，交易將更加透明、安全。辦理更便利 網簽手續可提前辦記者昨日在武漢好房子房地產代理有限責任公司看到，一位工作人員正在查詢交易房屋的狀態。打開新系統，只需按照界面要求，輸入賣房者的房產證編號、權利人身份信息，就能看到該房的房源信息和房屋登記狀態。好房子機構工作人員介紹，以前二手房交易，查詢房屋登記狀態和申請購房資格，就要跑兩到三趟房產局辦理手續，現在所有查詢、交易資料的準備、包括買賣合同都可以在店里準備齊全，最后只需去房管局辦理過戶手續，“真的便利多了！”杜絕黑中介 二手房市場更規范市房管局介紹，2016年我市存量房交易量達80000多套，據不完全統計，約有九成是通過經紀機構完成，交易量越大，經紀機構的資質備案和審查越重要。目前，網絡上各類房產信息魚龍混雜，經紀機構的服務水平和誠信度也是良莠不齊，市民很難區分。新系統的網簽功能，只對已備案并有持續良好信用的經紀機構開放，將從源頭上進行把控，有利于二手房交易市場的規范化。“今后，隨著新系統工作的推進，老系統和個人交易平臺將被關閉。”老系統關閉后，少數沒有經過中介機構居間代理的二手房交易，該如何簽訂買賣合同呢？漢陽區房管局房管站介紹，這類交易的合同簽署流程，可委托有網簽資格中介機構辦理，屆時將有計劃地組織部分有網簽資格的中介機構幫忙辦理網簽服務。 記者冷靖華 唐婕 "
185****5612 2019-11-22 00:00:00
" 27日晚間，富力地產發布公告稱，債券持有人于2018年12月25日至2018年12月27日內對其所持有的全部或部分“16富力03”登記回售，回售價格為人民幣100元/張。據統計，“16富力03”回售有效期回售登記數量為7280張，回售金額為人民幣72.8萬元。2019年1月22日富力地產對本次有效登記回售的“16富力03”持有人實施回售。富力地產已于2019年1月23日至2019年2月26日期間對本次回售部分債券在進行轉售。截至本公告日，本期債券轉售數量為728手，轉售部分已完成全額非交易過戶。 "
132****3992 2019-11-22 00:00:00
"2011年8月,楊先生計劃在北京市通州區某小區購買一套小戶型房屋。但經多方打聽,高額的房價還是超出了楊先生的預算。此時,某中介公司向其推薦了一套低價房源。經確認,該房屋系限價商品房,面積近60平方米,售價僅為70萬元。相對低廉的價格吸引了楊先生,但根據政策規定,限價商品房自取得契稅發票或產權證起5年內不得上市交易,該房屋尚未滿足交易條件,楊先生對購買房屋的風險也表示擔憂。但在賣房人夏先生和黃女士夫婦的再三保證下,楊先生與夏先生夫婦簽訂了房屋買賣合同,約定楊先生以70萬元的價格購買此房屋,夏先生夫婦在房屋符合上市交易條件后30日內配合楊先生辦理房屋過戶登記手續。合同簽訂后,楊先生依照合同約定陸續給付夏先生夫婦購房款60萬元,楊先生亦接收了房屋,靜待房屋符合上市交易條件后辦理房屋過戶手續。不久,通州區房地產市場經歷2011年至2012年的低谷后迅速上漲。2016年4月,夏先生夫婦決定提起訴訟,要求確認其與楊先生簽訂的房屋買賣合同無效,理由就是合同內容違反了《北京市限價商品住房管理辦法》的強制性規定。對此楊先生非常不滿,提出涉案房屋雖然是限價商品房,但雙方明確約定了等待房屋符合上市交易條件后再辦理房屋過戶登記手續,因此該房屋買賣合同并不違反法律、行政法規的禁止性規定,合同應屬合法有效。夏先生夫婦毀約的真正原因是房價的大幅上漲。越想越氣的楊先生隨后也向法院提出了反訴,要求解除雙方簽訂的房屋買賣合同,但夏先生夫婦必須要賠償其各項損失及購房款共計200余萬元。北京市通州區人民法院受理該案后,多次給雙方做調解工作,最終促成雙方協商一致,確認雙方簽訂的房屋買賣合同無效,楊先生須將房屋返還給夏先生夫婦,夏先生夫婦則給付楊先生購房款及補償款共計195萬元。"
199****6557 2019-11-22 00:00:00
"今日，我們看到媒體端關于“左暉先生被列入限制消費名單”的相關報道。經內部核查，此事情與一起北京東城區的房產交易有關。買賣雙方因合同糾紛暫停交易，在買方（原告）起訴后，法院判定買賣雙方繼續執行，賣方（被告）在判決生效后七日內未執行法院決議，因此原告向北京市東城區法院申請了強制執行。鏈家是此單交易的居間服務方，一直在積極配合買賣雙方的交易推進，因判決判項列明鏈家需要協助辦理過戶，因此鏈家也在本案中被列為被執行人。此案和左暉先生沒有實質關系，我們正向法院積極溝通，特此說明。 "

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