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撫順房產過戶需要多少天？不動產登記“一窗受理”全覆蓋

139****8370 | 回答4次 | 2019-11-22 00:00:00

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133****9383 2019-11-22 00:00:00
"一、業主沒有時間，也沒有機會去充分了解需要決策的事項，往往只是匆匆看一眼表格就簽下了自己的名字。二、如今的住宅小區體量越來越大，業主人數越來越多。小區公共事項的議事和決策需要大家共同參與，許多業主由于時間問題或是身在外地，無法及時參與表決，這使得業主大會召開的過程非常煩瑣，時間漫長。三、以往，部分小區曾經出現了業主們反映自己在決策過程中“被簽名”的現象，這客觀上說明確實有部分個人和團體受利益驅動，在征集意見過程中弄虛作假，在業主簽字過程中造假，代替業主表達意見。網上業主大會省時便捷 杜絕“被簽名”為有效解決業主議事問題，南京市住房保障和房產局研發了用于業主網上議事、表決的業主議事系統，為業主決定小區共同管理事項提供一種免費、高效、可追溯的決策方式，“業主議事系統”搭載于“南京房產微政務”公眾號，由市房產局建設并維護，是向全市業主提供的免費公共服務平臺。業主只需要一臺可以使用微信的智能手機，即使身在國外，也可以及時表達自己的意見。有了業主議事系統，決策過程不再漫長，更加高效，更加便捷。在業主議事系統上，業主們可以認真地分析決策事項，認真地閱讀平臺提供的決策信息，在深思熟慮之后再作出選擇。以維修資金使用為例，議事系統會提供維修項目的具體情況、維修工程的方案和預算，可以讓業主對整個決策事項完整了解。有了業主議事系統，業主的決策不再隨意，更加科學，更加理性。業主的意見也只能通過業主本人表達，其他人無法再造假。同時，平臺會對決策過程進行存儲，即使今后發生爭議，也可以通過調閱平臺資料取證。有了業主議事系統，決策過程不再模糊，更加公正，更加權威。業主網上議事只要三步業主議事系統的使用主要有3個步驟，第一步是業主身份認證。即關注房產局的官微“房產微政務”并完成實名認證和房屋信息綁定；第二步是由業主委員會在系統中發起議事事項，系統會自動向該小區的業主推送議事信息；第三步是業主投票表決。在會議期間，業主們可根據自身意愿就議事事項投標，會期屆滿后，議事系統會自動統計業主表決結果，并生成帶有防偽標識的業主大會決定書。（愛南京·南京晨報記者 劉娟） "
138****7763 2019-11-22 00:00:00
" 也不同：新房成交急降至363套 二手住宅過戶量微漲至1274套上周（2019.3.25-2019.3.31）深圳全市新房住宅共成交363套，環比下跌56.89%，成交均價54257元/㎡，環比微漲0.20%；二手住宅共成交1274套，環比上漲5.29%。深圳新聞網訊 規土委數據顯示，上周（2019.3.25-2019.3.31）深圳全市新房住宅共成交363套，環比下跌56.89%，成交均價54257元/㎡，環比微漲0.20%；二手住宅共成交1274套，環比上漲5.29%。新房成交急降至周度363套，3月共計成交3088套深圳全市新房住宅共成交363套，環比下跌56.89%；成交面積3.44萬㎡，環比下跌59.40%；成交均價54257元/㎡，環比微漲0.20%。總體來說，新房住宅量跌價穩。上周，有前海華潤金融中心二期1個項目289套辦公類產品獲新批預售，住宅類產品零批售。3月，全市共有6個項目獲得新批預售，其中5項目含住宅類產品2638套。Q房網數據研究中心表示，3月最后一周，新房備案速度一反前期漲勢，出現急降，一方面可認為是集中成交減少的緣故，另一方面，可看作3月前期成交a過快，后續備案速度有所控制所致。整個3月，全市新房住宅成交3088套，量值已接近去年底沖量時期高度，即2018年12月的3375套。均價方面，周度略微上漲，繼續保持在5.4萬元/㎡區間。從區域來看，寶安為全市新房成交第一區，共成交187套，占據了全市52%的比例；其次是龍崗區，成交129套，占全市成交總量的36%；再次是福田區，成交20套；羅湖區成交12套；鹽田區成交9套；南山區成交6套。從環比變化來看，六大行政區中除羅湖區較前一周略有增長，增加1套外，其他五區環比均有下跌，跌幅在六成左右。二手住宅周度過戶量持續微漲至1274套，月度4551套為近半年來峰值深圳全市二手住宅共成交1274套，環比上漲5.29%；成交面積10.00萬㎡，環比微跌0.18%。二手住宅過戶量三周連漲，尤其在近半個月持續沖刺下，3月二手住宅成交量沖上4000套。月度4551套過戶量，就深圳而言，算是略偏低水平，較2018年月均值5386套比仍有差距，但我們也應該看到，3月過戶量已經是近半年月度峰值，市場回暖趨勢明顯。在上周的二手住宅成交中，龍崗區以282套成交量居首位，寶安267套緊隨其后、福田260套、羅湖216套、南山214套、鹽田35套。從環比變化來看，六大區域中龍崗鹽田兩區較前一周有所下跌，其他四大區域環比有所上漲，漲跌幅均在一成左右。此外，深圳中原的數據顯示，上周南山二手住宅報價繼續上升0.14%，其他區域二手住宅報價下滑，其中龍華二手住宅報價下滑1.36%，跌幅最大。從報價變動的區間來看，上周二手住宅報價下跌的盤源的占比為55.12%，較前一周增加了1.16%；上周二手住宅報價上升的盤源占比為35.98%，較前一周減少了2.34%。 "
177****1563 2019-11-22 00:00:00
房子過戶和更名，最大的不同就是，過戶需要交稅，更名不需要交稅，也是一個法律界定的交易范疇，過戶是屬于交易范疇，更名是一個內部交易的范疇，這就有區別了，為什么呢？ 更名的房子，一定是內部交易，一般什么樣的房子可以更名呢？ 一定是內部的情況，才叫做更名，或者沒有進入官方系統之前，也叫做更名，例如，和開發商購買了一個房子，交了定金或者首付，還沒有正式簽訂購房合同，這時候就可以更名，但是要征得開發商的同意，一般的開發商也是明碼標價，這個就屬于內部的交易，叫做更名！ 還有一種房產，就是公產房，或者國企的公產房，國企有專門的房產部門，為職工服務的，這類房子屬于廉租房，類似每月繳納幾十塊錢，幾百塊錢的房租，是個綠本本，標注某某某房產處，這類房子也是可以更名的，就是內部交易，只限制在內部交易中，職工的交易，也可以更名！ 貌似農村的宅基地，也叫做更名，也不收稅，因為土地都是集體的，不做交易； 這樣一說，小產權房，也叫做更名，或者都不用更名，直接就是一紙合同，想要更名就是去開發商那里辦理一個原始合同的改簽，就可以了，也就這么簡單，對不對？ 更名的最大特點，就是不交稅，只是過一下手續，更改一下權屬，就可以完成的交易，叫更名！ 能更名的房子，一般都不具備金融，戶籍，有關房子的一切其他的權益，一律不存在！ 交易那就是走正常的手續，房子就是一個戶口一樣的存在，具備法律效力，另外的就是經過交易的房子，具備更多的功能，學區，戶口，金融功能等等，還要根據法律法規繳納稅費，是政府承認的大紅本，邊際能力比較大，一般的人買賣房子，承認交易的更多一些，至少安心放心！
182****8708 2019-11-22 00:00:00
"昨日，住建部在官網發出關于公開征集住房和城鄉建設事業“十四五”規劃重大問題建議的公告。公告稱，“十四五”時期(2021-2025年)是我國由全面建成小康社會向基本實現社會主義現代化邁進的關鍵時期，編制實施好“十四五”規劃意義十分重大。今年是“十四五”規劃編制的啟動年，為提高規劃編制的科學性、針對性和有效性，凝聚各方智慧，形成廣泛共識，現征集對住房和城鄉建設事業“十四五”規劃重大問題建議。選題要堅持目標導向和問題導向相統一，堅持立足國內和全球視野相統籌，堅持全面規劃和突出重點相協調，堅持戰略性和操作性相結合，圍繞事關住房和城鄉建設事業高質量發展的全局性、前瞻性、關鍵性重大問題，提出應對之策。選題范圍包括住房發展、房地產市場調控、住房保障、城鄉建設、城市管理、建筑業改革等領域的重大戰略問題。登錄住房和城鄉建設部網站www.mohurd.gov.cn，在征求意見欄下載《住房和城鄉建設事業“十四五”規劃重大問題建議征集表》，完整填寫相關信息，于2019年4月25日前通過傳真或電子郵件方式報送。住建部將根據各方建議，遴選確定前期研究課題，組織開展專題研究。 "

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